Retail space for sale in Núñez, 439 m²

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LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA – CON RENTA INMEDIATA – NÚÑEZ Excelente oportunidad de inversión. Local a estrenar en dos plantas , con una superficie total de 494,51 m² Ubicado a solo 200 metros de Av. Cabildo, Congreso y Cramer , en el corazón de Núñez. Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de gimnasio , con contrato vigente y una renta mensual de $5.000.000 , ajustable cada cuatro meses por IPC . Precio de venta: USD 950.000 Ingreso anual estimado USD 54.000 Retorno bruto proyectado: 5.5% anual Características Destacadas: 494,51 m² distribuidos en dos niveles Propiedad a estrenar Ya se encuentra Alquilado Ajustes cuatrimestrales por inflación (IPC) Inquilino de primera línea (rubro fitness, alto flujo) Ubicado en una zona de gran crecimiento comercial , con excelente conectividad y proyección de valorización. Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día , en una propiedad sólida Contactanos