Retail space for sale in Olivos, 156 m²

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Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Olivos, a metros de la Estación Olivos y a pasos de Avenida del Libertador, uno de los corredores comerciales más importantes de Zona Norte, caracterizado por su alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 196 m² (6,82 m de frente x 28,70 m de fondo), en una cuadra consolidada con fuerte presencia comercial y gastronómica, lo que garantiza excelente visibilidad y circulación constante. Actualmente funciona un negocio con más de 70 años de trayectoria, lo que valida la calidad comercial del punto y su permanencia en el tiempo. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos altamente favorables: FOS 0,60 FOT 2,40 Estos parámetros permiten proyectar un desarrollo inmobiliario de excelente aprovechamiento, sujeto a normativa vigente. El cálculo detallado de superficies, volumetría y factibilidad constructiva forma parte del informe de prefactibilidad urbanística, el cual se encuentra disponible para ser enviado a los interesados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la Estación Olivos A metros de Av. del Libertador Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Entorno gastronómico consolidado Área de alta demanda y crecimiento sostenido IDEAL PARA Desarrolladores Inversores Proyectos residenciales o mixtos Marcas comerciales Una propiedad con fuerte valor comercial actual y gran potencial de desarrollo en una de las ubicaciones más buscadas de Olivos.