Retail space for sale in Pilar, 350 m²

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Oportunidad locales comerciales en Bureau Pilar Se presentan dos locales comerciales contiguos disponibles para venta en el Edificio Bureau Pilar, edificio Norte. Ubicados estratégicamente en el km 49.5 del Ramal Pilar de la Panamericana, dentro del primer y más exclusivo complejo de oficinas, comercios y restaurantes de la zona. Estos locales, diseñados y equipados para funcionar como restaurante, ofrecen una inmejorable oportunidad para iniciar o expandir su negocio culinario. Cuentan con una barra profesional, un sistema de extractor de aire y aire acondicionado instalado, listos para que su emprendimiento comience a operar de inmediato. Bureau Pilar es un edificio rodeado de naturaleza, con locales con espacio al aire libre de uso exclusivo en el frente y un entrepiso. Los cerramientos exteriores de vidrio doble aseguran un excelente aislamiento y luminosidad. El complejo ofrece estacionamiento subterráneo y de cortesía, además de cabina de vigilancia y portones para la seguridad de sus clientes y personal. Características destacadas: 2 locales comerciales en conjunto, ideales para un gran emprendimiento gastronómico. Apto profesional. Equipamiento incluido: barra, extractor y aire acondicionado. Posibilidad de adquirir 2 cocheras subterráneas adicionales por U$D 20.000 cada una. Expensas por ambos locales: $995.000. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más privilegiadas y con mayor proyección de Pilar. Características constructivas: Cielorrasos - Carpinterías de aluminio anodizado natural con vidrios dobles Artefactos de iluminación - Aire acondicionado frío calor Puntos de conexión eléctrica Tablero seccional - ESPACIOS COMUNES Cabina de vigilancia 24hs con portones automáticos Núcleos sanitarios completos Gran hall de entrada de cuádruple altura Control de ingresos por tarjeta magnética Vigilancia por circuito cerrado de televisión Ascensores con pisos de mármol y revestimiento en acero inoxidable Doble escalera de incendios presurizada. SERVICIOS GENERALES Personal de vigilancia las 24hs. Red de hidrantes contra incendio Enlace de datos por fibra óptica Grupo Electrógeno de 340 KVA para espacios comunes Tanque para provisión de agua para servicios sanitarios generales Las Unidades Funcionales 193 y 194 están destinadas a LOCALES COMERCIALES. Esto significa que cualquier actividad de índole comercial que no esté prohibida está, en principio, permitida. Actividades Prohibidas (Por lo tanto, no posibles): El reglamento prohíbe explícitamente una serie de actividades que no son posibles de realizar en estos locales, como: Hotel, pensión, o alojamiento. Academia de baile, casa de remate o sala velatoria. Comercios minoristas de alimentos (pescadería, carnicería, verdulería, frutería, supermercados o almacén). Consultorios para tratamiento de enfermedades infecto-contagiosas. Veterinaria. Laboratorios que manipulen o almacenen sustancias químicas, bacterias, virus o realicen análisis clínicos (excepto si son oficinas administrativas). Centros de carácter político, religioso o sindicatos gremiales. Cualquier actividad que afecte la tranquilidad, decencia, moralidad, o la estética y seguridad del inmueble. © 2026 Coldwell Banker.