Retail space for sale in Puerto Manzano, 616 m²

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LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON OPCIÓN DE ALQUILER – PUERTO MANZANO Ubicado en el acceso a Puerto Manzano, sobre la Ruta Nacional 40, en Villa La Angostura. El inmueble fue construido en 2025 y se encuentra a estrenar. Cuenta con 616.15 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas, y 93.50m² semicubiertos en planta baja, alcanzando una superficie total de 709.65 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos. La planta baja, de aproximadamente 438.60 m² cubiertos, dispone de un espacio de planta libre, cocina equipada para funcionamiento de restaurante, un baño accesible, sector de juegos y 93.50 m² semicubiertos. La planta alta, de aproximadamente 177.55 m² cubiertos, cuenta con dos baterías de baños, cada una con tres sanitarios individuales. El inmueble cuenta con cuatro accesos, capacidad para hasta 250 personas y estacionamiento propio para aproximadamente 20 vehículos. La cocina está equipada para uso gastronómico y cuenta con habilitación gastronómica vigente. El espacio puede destinarse a actividad gastronómica, salón de eventos u otros usos comerciales o multifunción, de acuerdo con las habilitaciones correspondientes. La construcción presenta predominio de madera, espacios interiores de gran altura y aberturas de PVC con doble vidrio. Cuenta con agua y electricidad. Actualmente dispone de gas envasado y se encuentra prevista la conexión a gas natural. Por su ubicación sobre la Ruta Nacional 40, el inmueble se encuentra conectado con el acceso a Puerto Manzano y con el corredor turístico de Villa La Angostura. Superficies Planta baja cubierta: 438.60 m² Planta alta cubierta: 177.55 m² Superficie cubierta total: 616.15 m² Planta baja semicubierta: 93.50 m² Superficie total cubierta + semicubierta: 709.65 m² Características 4 accesos Capacidad para hasta 250 personas Estacionamiento para aproximadamente 20 vehículos Cocina equipada para restaurante Habilitación gastronómica vigente Sector de juegos Baño accesible en planta baja 2 baterías de baños en planta alta, con 3 sanitarios individuales cada una Aberturas de PVC con doble vidrio Agua y electricidad Gas envasado Conexión a gas natural prevista Modalidad: Venta con opción de alquiler Valor de venta: USD 1.150.000 Valor de alquiler: USD 5.500