Retail space for sale in Recoleta, 76 m²
Avenida Córdoba 1500, Recoleta, CABA
US$ 139,000
- Area
- 76 m²
- Price per m²
- US$ 1,829
Cost
| Price | US$ 139,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 249 |
| Total | US$ 139,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
LOCAL COMERCIAL CON SÓTANO EN VENTA EN RECOLETA, AVENIDA CÓRDOBA - APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y PRIVILEGIADA SOBRE AVENIDA CÓRDOBA 1565 entre Montevideo y Paraná A la hora de expandir tu negocio o realizar una inversión inteligente, hay tres factores que no se pueden negociar: una ubicación con flujo constante de clientes, la versatilidad de los espacios y la seguridad de la documentación. DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES IDEALES PARA MÚLTIPLES RUBROS El local destaca por su excelente planta baja al frente con vidriera directa a la avenida y un amplio sótano para depósito o área de trabajo. PLANTA BAJA AL FRENTE
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- 3,70 x 13 metros = 48 m² cubiertos propios de local o salón de ventas con excelente visibilidad
- Zona de baños de 2,50 x 2,80 metros
- Vidriera directa a Avenida Córdoba SÓTANO DEPÓSITO
- 27 m² cubiertos propios
- Espacio ideal y seguro para almacenamiento de mercadería o logística interna
- Acceso por escalera interna SUPERFICIE TOTAL 76 m² perfectamente aprovechados y funcionales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
- Estado: Muy bueno, listo para ingresar y adaptar a tu proyecto comercial o profesional
- Año de construcción: 1960
- Apto Crédito Bancario: Documentación en regla para facilitar tu compra
- Apto Profesional: Ideal para consultorios, estudios y servicios especializados
- Servicios: Electricidad y desagüe cloacal conectados
- Expensas: 350.000 pesos
- Potencial: Zona de alta demanda de alquileres comerciales, ideal para inversores que buscan renta segura o comerciantes que quieren posicionar su marca en un punto estratégico Sé perfectamente que elegir el punto estratégico para tu marca o para resguardar tu capital genera muchas preguntas, y más cuando estás evaluando si la zona es la indicada para tu rubro o si los tiempos del banco juegan a tu favor. Tranquilo o tranquila, estoy acá para darte el asesoramiento comercial y técnico que necesitás para dar este paso con absoluta seguridad. Te ofrezco una consultoría cien por ciento personalizada, de forma presencial o virtual, para adaptarme por completo a tus tiempos. Por eso, hoy te presento este local comercial estratégico en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. UBICADO SOBRE LA PRESTIGIOSA AVENIDA CÓRDOBA entre Paraná y Montevideo, en pleno corazón de Recoleta. Una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, consolidada como uno de los ejes comerciales e institucionales más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires. POLO EDUCATIVO Y SANITARIO A pasos del área de las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires como Medicina, Económicas y Odontología y rodeado de importantes centros de salud y hospitales. Garantiza un flujo constante de estudiantes, profesionales y pacientes durante todo el día. CONECTIVIDAD TOTAL Excelente acceso a múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D de subte con estaciones Callao o Facultad de Medicina, y numerosas líneas de colectivos sobre la avenida. CÓMO TE ACOMPAÑO EN ESTE CAMINO Si querés comprar seguro, analizamos el entorno, el perfil de público de este polo educativo y sanitario, y el potencial del inmueble para que tu decisión esté respaldada por datos reales. Si aprovechás que es apto crédito y ya tenés la aprobación del banco, felicitaciones. Como la documentación de este local está en regla, te guío paso a paso en el proceso para que los tiempos del banco jueguen a tu favor. Si tenés que vender para comprar, diseñamos una estrategia de Operación Simultánea para que hagas el movimiento de tu cartera comercial de manera ágil, previsible y sin estrés. El momento de hacer valer tu inversión es ahora. Tu próximo punto comercial te espera. Seguramente tenés tu contador, tu abogado o tu asesor financiero de confianza, pero ¿ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal para resguardar tus decisiones comerciales? Mi trabajo como tu asesora exclusiva es rastrear el mercado comercial a fondo para encontrar la propiedad ideal, esté donde esté publicada, o incluso si es un ingreso directo que todavía no salió a la luz. Te represento ante cualquier propuesta para negociar las mejores condiciones, cuidando tu capital de punta a punta. Hacé crecer tu patrimonio con el respaldo y la seguridad de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos.
Services
- Street storefront
- 24 h security
Comparable listings
Asking US$ 1,829/m². The median for retail spaces for sale in Recoleta is US$ 3,322/m² (16 listings). That is 45% below.
| Median | US$ 3,322 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 2,399/m² – US$ 5,404/m² |
| Range | US$ 1,222/m² – US$ 9,063/m² |
| Listings compared | 16 |
| Area compared | 46–106 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 5 | 106 m² | US$ 90,000Sale | US$ 849 | Class C | REMAX Harmony | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- July 31, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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