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Retail space for sale in San Miguel de Tucumán, 820 m²

Provincia de Mendoza 500, San Miguel de Tucumán, Tucumán

US$ 2,800,000

Retail space for sale in San Miguel de Tucumán, 820 m², photo 1
1 / 18
Area
820 m²
Price per m²
US$ 3,415

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 2,800,000
TotalUS$ 2,800,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN PLENA PEATONAL TUCUMANA - MICROCENTRO - MENDOZA 514 Ubicado en plena Peatonal Mendoza, en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán, este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal, actividad comercial y valor estratégico de la ciudad. La Peatonal Mendoza es, históricamente, el principal corredor comercial de Tucumán, con tránsito permanente de público, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, comercios consolidados y servicios, lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas. Descripción del inmueble El edificio se desarrolla de la siguiente manera:

Read the full description
  • Planta Baja: Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal, el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas, comercios y servicios, maximizando el potencial de renta.
  • Plantas Superiores: Tres pisos destinados a oficinas, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras, instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación, accesibilidad y presencia céntrica. Perfil de inversión Se trata de un edificio en funcionamiento, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan:
  • Renta inmediata, sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración.
  • Diversificación de ingresos, al combinar locales comerciales y oficinas.
  • Estabilidad y previsibilidad, propias de inmuebles ubicados en zonas prime.
  • Resguardo de capital, en un activo real, en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor. Potencial y valor estratégico La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas, sino también una demanda estructuralmente alta, incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a:
  • Mantener bajos niveles de vacancia
  • Ajustar valores de renta con mayor facilidad
  • Conservar su valor patrimonial en el tiempo Además, la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración, ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos. Conclusión El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad, sino un activo inmobiliario estratégico, pensado para inversores que priorizan ubicación, renta, solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado, en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo.

Services

  • Accessible

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Asking US$ 3,415/m². The median for retail spaces for sale in San Miguel de Tucumán is US$ 634/m² (3 listings). That is 439% above.

Comparable listings
MedianUS$ 634 per m²
Middle halfUS$ 617/m² – US$ 999/m²
RangeUS$ 600/m² – US$ 1,364/m²
Listings compared3
Area compared492–1,148 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Miguel de Tucumán market

Building

Edificio Comercial Peatonal Microcentro

Provincia de Mendoza 500, San Miguel de Tucumán

1 suite available · 820 m² · Built 1970

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Location

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San Miguel de Tucumán

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REMAX Pacará

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Source

Listed on
June 10, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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