Retail space for sale in San Miguel, 378 m²

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Importante propiedad sobre Av. Balbín con triple frente y salida a calle Rosetti | Ideal desarrollo inmobiliario o emprendimiento comercial Ubicada sobre Av. Balbín al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y circulación de San Miguel, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica con excelente potencial de valorización. Implantada sobre un terreno de 724 m², con 378 m² cubiertos, la propiedad posee una configuración difícil de encontrar en el mercado: triple frente sobre Av. Balbín y salida independiente a calle Rosetti, brindando múltiples posibilidades de desarrollo. El conjunto está compuesto por: Casa de 4 ambientes, ideal para reciclar íntegramente o desarrollar un nuevo proyecto. Dos locales comerciales sobre Av. Balbín: Un local con entrepiso, actualmente dividido en dos oficinas. Un segundo local utilizado como cochera, con gran potencial para transformarlo en un espacio comercial. Galpón con acceso por calle Rosetti, de aproximadamente 10 metros de frente, también con entrepiso. Todas las construcciones se encuentran comunicadas entre sí, permitiendo una gran versatilidad de uso y múltiples alternativas de aprovechamiento. Ideal para: Desarrollo inmobiliario. Complejo de locales comerciales. Centro médico o de diagnóstico. Concesionaria. Supermercado o autoservicio. Depósito con atención al público. Empresa de logística o distribución. Instituciones educativas o gastronómicas. Ubicación estratégica Situada sobre uno de los corredores comerciales más importantes de San Miguel, con excelente conectividad y alto flujo vehicular y peatonal. A metros de la Estación Lemos. Muy próximo al Shopping Terrazas de Mayo. A tan solo 5 minutos del centro de San Miguel. Rápido acceso a las principales arterias de la zona. Una propiedad con características únicas, excelente exposición comercial y un enorme potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada. Consultanos