Retail space for sale in San Telmo, 40 m²

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SAN TELMO, LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Aproveche la ocasión de establecer su negocio en un área con tanto potencial e historia. Se vende un local comercial impecable estado con renta vigente, ubicado sobre la emblemática calle empedrada Estados Unidos al 700, en pleno corazón de San Telmo, Buenos Aires. Este espacio representa un activo estratégico para inversores que buscan un refugio de valor en una zona de alto tránsito turístico, cultural y estudiantil. A solo 3 cuadras de la histórica Plaza Dorrego y del icónico Mercado de San Telmo. Zona de alta densidad educativa: Cercano a la UAI (Universidad Abierta Interamericana) y la UADE (Universidad Argentina de la Empresa), lo que garantiza un movimiento continuo de estudiantes, docentes y profesionales. Entorno vibrante rodeado de arte, gastronomía, hotelería y comercios consolidados. Conectividad de Primer Nivel (Múltiples Medios de Transporte) Metrobus: A pocas cuadras de los principales corredores del Metrobus del Bajo (Av. Paseo Colón) y Metrobus de la Av. 9 de Julio, facilitando un acceso rápido desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Subte: Excelente cercanía a las estaciones Independencia y San Juan (Línea C), así como a la Línea E, conectando de forma directa con los nodos de trasbordo más importantes (Constitución, Retiro y Centro). Características Técnicas y Dimensiones de Calidad Superficie Cubierta Total: 40.32 m² Frente: 4.50 metros de ancho (gran visibilidad de vidriera). Fondo: 8.82 metros (planta versátil y funcional). Orientación: Norte (garantiza máxima luminosidad natural todo el día). Comodidades: 1 Baño. Servicios completos: Agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público. Frente totalmente vidriado ofrece visibilidad y con mucha entrada de luz. Estas interesado en conocer mas detalles? escribeme y te comparto los detalles. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC.