Retail space for sale in Villa Ballester, 435 m²

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VENTA ESQUINA COMERCIAL – 7 LOCALES EN BLOQUE CON RENTA Peatonal Belgrano y Sarmiento – Centro de General San Martín El equipo de RE/MAX comercializa en bloque 7 locales comerciales, desarrollados sobre 2 lotes que totalizan 435 m², ubicados en una esquina estratégica del centro comercial de General San Martín. Una propuesta especialmente atractiva para inversores, por combinar renta actual, ubicación consolidada y una importante superficie en esquina. LOTE 1 – 187 m² Ubicado sobre calle Sarmiento. En este lote se desarrolla 1 amplio local comercial, con aproximadamente 11 metros de frente, de los cuales alrededor de 7 metros corresponden a vidriera y acceso principal, otorgándole excelente exposición comercial. El local cuenta con: Amplio salón comercial. 2 baños. Sector comedor. Depósito. Segundo acceso independiente hacia el sector de depósito. LOTE 2 – 248 m² Desarrollado sobre la Peatonal Belgrano y calle Sarmiento, con una ubicación privilegiada en esquina. Cuenta con aproximadamente: 6 metros de frente sobre Peatonal Belgrano. 23 metros de frente sobre Sarmiento. Actualmente se encuentra subdividido funcionalmente en 6 locales comerciales: 2 locales con frente sobre Peatonal Belgrano. Cada local de aprox 3mts de ancho por 10 mts de fondo. 1 local en esquina. Con ingreso por ochava, vidriera en pasarela de 4mts. y sobre Sarmiento de 6mts. 3 locales con frente sobre calle Sarmiento. Cada local de aproximadamente 3 mts de ancho por 10 de fondo. Todos los locales cuentan con baño. UNA PROPUESTA PENSADA PARA INVERSORES El conjunto se comercializa en bloque y cuenta con locales actualmente generando renta, permitiendo adquirir un activo comercial diversificado en una de las zonas de mayor movimiento del centro de San Martín. La configuración sobre dos lotes y su importante frente comercial ofrecen, además, potencial de aprovechamiento y desarrollo futuro. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en pleno centro de General San Martín, dentro de un sector de intensa actividad comercial, administrativa, bancaria y gastronómica, con importante circulación peatonal y vehicular. A 1 cuadra de Av. 25 de Mayo. A 3 cuadras de Plaza San Martín. A 3 cuadras de la Estación San Martín del Ferrocarril Mitre. Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Una oportunidad para adquirir en una única operación una esquina comercial con renta actual y potencial de desarrollo futuro en pleno centro de General San Martín. Consultanos para conocer mayor información sobre los locales, contratos vigentes, renta actual y condiciones de comercialización.