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Office for lease in Belgrano, 360 m²

11 de Septiembre de 1888 al 2100, Belgrano, CABA

US$ 6,150per month

Plus building fees US$ 328 a month

Area
360 m²
Price per m² per month
US$ 17
Class
Class B inferred
Capacity
40 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 6,150
Building fees a monthUS$ 328
Total a monthUS$ 6,478
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 233,208

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficinas en alquiler en 11 de Septiembre 2173, Belgrano, con una superficie total de 360 m², distribuidos en dos plantas dentro del mismo edificio. La planta de 240 m² ocupa la planta completa y cuenta con palier privado y muy buena luminosidad. Dispone de recepción, una oficina privada y sala de reunión al frente, amplia área de trabajo y una segunda oficina privada al contrafrente. Las divisiones están realizadas en durlock, permitiendo adaptar fácilmente la distribución y recuperar una planta libre según las necesidades de cada empresa. Cuenta además con archivo, dos baños, cielorrasos suspendidos y una amplia cocina con comedor para empleados. La planta de 120 m² se encuentra actualmente configurada con área de trabajo, dos oficinas privadas, sala de reunión, office y baños. Ambas oficinas cuentan con aire acondicionado y calefacción individual, permitiendo regular la climatización de cada unidad de manera independiente. La combinación de ambas plantas permite organizar distintas áreas o equipos de trabajo dentro del mismo edificio, manteniendo independencia entre sectores y una operación integrada. Excelente ubicación en Belgrano, sobre una cuadra tranquila y al mismo tiempo muy próxima a Av. del Libertador y Barrancas de Belgrano, con rápida conexión a Av. Cabildo, transporte público, servicios y gastronomía. El edificio dispone de hall de entrada con seguridad 24 hs y control de accesos. La propuesta incluye 3 cocheras fijas cubiertas. Superficie total: 360 m² 240 m² + 120 m² Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Cafeteria
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
3 as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

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Asking US$ 17/m². The median for offices for lease in Belgrano is US$ 25/m² (6 listings). That is 30% below.

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MedianUS$ 25 per m² per month
Middle halfUS$ 21/m² – US$ 27/m²
RangeUS$ 17/m² – US$ 48/m²
Listings compared6
Area compared216–504 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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Belgrano

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L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

Brokerage

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 15, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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Belgrano, CABA

US$ 4,000/month

US$ 17 per m² per month

Plus building fees US$ 328 a month

  • 240 m²
  • Class B inferred
  • Floor 8
  • 26 workstations estimated