Office for lease in Belgrano, 360 m²
11 de Septiembre de 1888 al 2100, Belgrano, CABA
US$ 6,150per month
Plus building fees US$ 328 a month

- Area
- 360 m²
- Price per m² per month
- US$ 17
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 40 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 6,150 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 328 |
| Total a month | US$ 6,478 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 233,208 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficinas en alquiler en 11 de Septiembre 2173, Belgrano, con una superficie total de 360 m², distribuidos en dos plantas dentro del mismo edificio. La planta de 240 m² ocupa la planta completa y cuenta con palier privado y muy buena luminosidad. Dispone de recepción, una oficina privada y sala de reunión al frente, amplia área de trabajo y una segunda oficina privada al contrafrente. Las divisiones están realizadas en durlock, permitiendo adaptar fácilmente la distribución y recuperar una planta libre según las necesidades de cada empresa. Cuenta además con archivo, dos baños, cielorrasos suspendidos y una amplia cocina con comedor para empleados. La planta de 120 m² se encuentra actualmente configurada con área de trabajo, dos oficinas privadas, sala de reunión, office y baños. Ambas oficinas cuentan con aire acondicionado y calefacción individual, permitiendo regular la climatización de cada unidad de manera independiente. La combinación de ambas plantas permite organizar distintas áreas o equipos de trabajo dentro del mismo edificio, manteniendo independencia entre sectores y una operación integrada. Excelente ubicación en Belgrano, sobre una cuadra tranquila y al mismo tiempo muy próxima a Av. del Libertador y Barrancas de Belgrano, con rápida conexión a Av. Cabildo, transporte público, servicios y gastronomía. El edificio dispone de hall de entrada con seguridad 24 hs y control de accesos. La propuesta incluye 3 cocheras fijas cubiertas. Superficie total: 360 m² 240 m² + 120 m² Leer descripción completa Leer menos
Services
- Air conditioning
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
- Cafeteria
- Kitchen
Terms and equipment
- Parking spaces
- 3 as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Layout
- open plan as stated in the listing
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Asking US$ 17/m². The median for offices for lease in Belgrano is US$ 25/m² (6 listings). That is 30% below.
| Median | US$ 25 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 21/m² – US$ 27/m² |
| Range | US$ 17/m² – US$ 48/m² |
| Listings compared | 6 |
| Area compared | 216–504 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 15, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Class B inferred
- Floor 8
- 26 workstations estimated


