Office for lease in Microcentro, 296 m²
Rivadavia al 600, Microcentro, CABA
US$ 1,158 per month
Plus building fees US$ 386 a month
Listing price: ARS 1,800,000
- Area
- 296 m²
- Price per m² per month
- US$ 4
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 1
- Capacity
- 5 workstations
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 1,158 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 386 |
| Total a month | US$ 1,544 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 55,584 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 1,800,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Propiedad desarrollada en dos plantas (planta primer piso y segundo piso) con entrada independiente, sobre la calle Rivadavia 694, entre las calles Florida y Maipú, San Nicolas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Importante visibilidad sobre la calle. Su amplio frente favorece la visualización de la propiedad en la zona, destacándose sus amplios ventanales al frente. Desarrollado en dos plantas divididas a saber: 1° Piso; Acceso por escalera (12 alzadas) Amplia recepción con un área de trabajo para 5 personas, 2 amplias Areas de trabajo (aprox. 22 Personas) y 2 despachos más una sala de reuniones. 2° Piso: un área de trabajo para 10 personas más 4 despachos. Además posee 3 baños, cocina comedor, el inmueble cuenta con equipos de A/A individuales calefacción central. Entorno Entorno comercial y administrativo, fuertemente influenciado por su cercanía a importantes edificios administrativos, bancarios y gubernamentales. La actividad comercial principal de desarrolla justamente próximo a dichos edificios, y sobre los corredores de las calles Rivadavia, Florida y Av. de Mayo, albergando en ellas a empresas de rubros varios. Accesos Accesibilidad óptima, dada su cercanía a las avenidas de Mayo y 9 de Julio, por las cuales circulan veinte líneas de colectivos y se encuentran cercanas las principales líneas de Subterráneos ¨A¨, ¨B¨, ¨C¨ y ¨E¨ Zonificación APH 1: Area de Protección Historica. Gastos: Expensas $ 600.000 sep 2026 Abl: $ 0. Aysa: $ 0 bimestral
Services
- Reception
- Meeting rooms
- Cafeteria
- Accessible
- Kitchen
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Asking US$ 4/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 8/m² (22 listings). That is 52% below.
| Median | US$ 8 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 12/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 32/m² |
| Listings compared | 22 |
| Area compared | 178–414 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Advertiser
Adrián Mercado
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Source
- Listed on
- September 10, 2026
- Last seen at the source
- October 2, 2026
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