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Office for lease in Microcentro, 1,000 m²

Mitre Bartolome N°401, Microcentro, CABA

US$ 8,000per month

Plus building fees US$ 479 a month

Area
1,000 m²
Price per m² per month
US$ 8
Class
Class Ainferred
Floor
Floor 2
Capacity
111 workstationsestimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 8,000
Building fees a monthUS$ 479
Total a monthUS$ 8,479
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 305,244

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

ALQUILER OFICINAS PISO 2 - 1.000 M2 UBICACIÓN: MITRE BARTOLOMÉ 401 Este edificio cuenta con un importante hall de recepción que se destaca por su elegante revestimiento en mármol, creando una primera impresión de lujo y sofisticación. En cuanto a la accesibilidad, dispone de un total de 7 ascensores para la comodidad de los ocupantes. La planta de la oficina ha sido completamente alfombrada y cuenta con cableado de categoría 6 instalado, distribuido de manera eficiente a través de un piso técnico. El cielorraso suspendido incorpora artefactos de iluminación que proporcionan una iluminación adecuada para el espacio de trabajo. En términos de comodidades, encontrarás baños para personas con discapacidad, así como instalaciones separadas para damas y caballeros, además de una zona de cocina (office). El sistema de aire acondicionado es central en cada piso, ofreciendo tanto refrigeración como calefacción, distribuido a través de conductos en los cielorrasos. La planta es completamente libre y ofrece divisiones desmontables en excelente estado de conservación. Además, se destaca la disponibilidad de un grupo electrógeno de 900 KVA que abastece el 100% de las necesidades del edificio, garantizando el funcionamiento ininterrumpido en cualquier circunstancia. En materia de seguridad cuenta con vigilancia las 24 horas, además de contar con un ascensor exclusivo para el piso, lo que brinda una mayor privacidad y conveniencia. -VALOR DE ALQUILER POR M2: 8.00 USD -VALOR DE GASTOS TOTALES POR M2: 3.50 USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Raised floor
  • Reception
  • Accessible
  • Kitchen

Terms and equipment

Backup generator
Yes as stated in the listing
Raised floor
Yes as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Lifts
7 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 8/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 8/m² (36 listings). That is 2% below.

Comparable listings
MedianUS$ 8 per m² per month
Middle halfUS$ 6/m² – US$ 16/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 27/m²
Listings compared36
Area compared600–1,400 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Mitre Bartolome N°401

Mitre Bartolome N°401, Microcentro, CABA

7 suites available · 3,543 m² · Class A

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 6—US$ 6,864 /monthLease—Class AL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Floor 5874 m²US$ 6,992 /monthLeaseUS$ 8per monthClass AL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Floor 3938 m²US$ 7,500 /monthLeaseUS$ 8per monthClass AL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Floor 1—US$ 8,038 /monthLease—Class AL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
Ground floor731 m²US$ 5,848 /monthLeaseUS$ 8per monthClass BL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing
—US$ 51,232 /monthLease—Class AL.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Microcentro

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L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

Brokerage

902 listings · 12,923,839 m² on offer

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Source

Listed on
December 3, 2024
Last seen at the source
September 29, 2026

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  • Floor 3
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  • 818 m²
  • Class B
  • Ground floor
  • 90 workstationsestimated