Office for lease in Microcentro, 1,000 m²
Mitre Bartolome N°401, Microcentro, CABA
US$ 8,000per month
Plus building fees US$ 479 a month

- Area
- 1,000 m²
- Price per m² per month
- US$ 8
- Class
- Class Ainferred
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 111 workstationsestimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 8,000 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 479 |
| Total a month | US$ 8,479 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 305,244 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
ALQUILER OFICINAS PISO 2 - 1.000 M2 UBICACIÓN: MITRE BARTOLOMÉ 401 Este edificio cuenta con un importante hall de recepción que se destaca por su elegante revestimiento en mármol, creando una primera impresión de lujo y sofisticación. En cuanto a la accesibilidad, dispone de un total de 7 ascensores para la comodidad de los ocupantes. La planta de la oficina ha sido completamente alfombrada y cuenta con cableado de categoría 6 instalado, distribuido de manera eficiente a través de un piso técnico. El cielorraso suspendido incorpora artefactos de iluminación que proporcionan una iluminación adecuada para el espacio de trabajo. En términos de comodidades, encontrarás baños para personas con discapacidad, así como instalaciones separadas para damas y caballeros, además de una zona de cocina (office). El sistema de aire acondicionado es central en cada piso, ofreciendo tanto refrigeración como calefacción, distribuido a través de conductos en los cielorrasos. La planta es completamente libre y ofrece divisiones desmontables en excelente estado de conservación. Además, se destaca la disponibilidad de un grupo electrógeno de 900 KVA que abastece el 100% de las necesidades del edificio, garantizando el funcionamiento ininterrumpido en cualquier circunstancia. En materia de seguridad cuenta con vigilancia las 24 horas, además de contar con un ascensor exclusivo para el piso, lo que brinda una mayor privacidad y conveniencia. -VALOR DE ALQUILER POR M2: 8.00 USD -VALOR DE GASTOS TOTALES POR M2: 3.50 USD -VALORES EXPRESADOS EN DOLAR OFICIAL BNA Leer descripción completa Leer menos
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Raised floor
- Reception
- Accessible
- Kitchen
Terms and equipment
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
- Raised floor
- Yes as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
- Lifts
- 7 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 8/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 8/m² (36 listings). That is 2% below.
| Median | US$ 8 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 6/m² – US$ 16/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 27/m² |
| Listings compared | 36 |
| Area compared | 600–1,400 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Mitre Bartolome N°401, Microcentro, CABA
7 suites available · 3,543 m² · Class A
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 6 | — | US$ 6,864 /monthLease | — | Class A | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| Floor 5 | 874 m² | US$ 6,992 /monthLease | US$ 8per month | Class A | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| Floor 3 | 938 m² | US$ 7,500 /monthLease | US$ 8per month | Class A | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| Floor 1 | — | US$ 8,038 /monthLease | — | Class A | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| Ground floor | 731 m² | US$ 5,848 /monthLease | US$ 8per month | Class B | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing | |
| — | US$ 51,232 /monthLease | — | Class A | L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- December 3, 2024
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Ainferred
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- Class B
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