Office for lease in Microcentro, 245 m²
Bernardo de Irigoyen 100, Microcentro, CABA
US$ 500per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 245 m²
- Price per m² per month
- US$ 2
- Capacity
- 27 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 500 |
|---|---|
| Building fees | Not stated |
| Total a month | US$ 500 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 18,000 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA DE 245 M² EN ALQUILER EN MICROCENTRO, CAPITAL FEDERAL Un espacio profesional que respira historia y potencial, ubicado en el corazón palpitante del Microcentro porteño. Esta oficina de 245 m² se erige como un lienzo en blanco para tus ambiciones empresariales, lista para transformarse en el escenario de tus próximos éxitos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- Emplazada sobre Bernardo de Irigoyen al 100
- Edificio sólido construido en 1985
- Ubicación privilegiada en pleno centro de Buenos Aires
- Excelente conectividad con transporte público CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Read the full description
- Superficie total de 245 m² cubiertos
- Distribución en planta completa de un piso
- Siete oficinas interconectadas
- Dos accesos independientes
- Orientación Oeste y Sur con abundante luz natural
- Estado general muy bueno DISTRIBUCIÓN INTERIOR
- Sala de reuniones principal
- Espacios flexibles para diferentes configuraciones
- Iluminación natural por su ubicación en esquina
- Dos puertas de acceso que facilitan la circulación SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Edificio con dos ascensores
- Siete plantas totales
- Encargado presente de 8 a 18 hs, lunes a viernes
- Apto para uso comercial y profesional CONECTIVIDAD Transporte público a metros:
- Múltiples líneas de colectivos (2, 5, 7, 8, 9, 10 y más)
- Estaciones de subte cercanas: - Avenida de Mayo (Línea C) - Belgrano (Línea E) - Lima (Línea A) - Moreno (Línea C) - Piedras (Línea A) NOTA IMPORTANTE:
Services
- Elevator
- Meeting rooms
Comparable listings
Asking US$ 2/m². The median for offices for lease in Microcentro is US$ 7/m² (20 listings). That is 71% below.
| Median | US$ 7 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 10/m² |
| Range | US$ 2/m² – US$ 22/m² |
| Listings compared | 20 |
| Area compared | 147–343 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Details3
- Price per m² outside the usual range
The price per square meter is outside the usual range for this kind of space. Check it with the advertiser.
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- September 29, 2025
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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