Office for lease in Microcentro, 662 m²

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OFICINA CORPORATIVA EN ALQUILER 430m2, 2 COCHERAS MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL Oficina corporativa de primer nivel ubicada en pleno corazón del Microcentro porteño, sobre Avenida Presidente Roque Sáenz Peña, con privilegiada proximidad al Obelisco y Tribunales. Inmueble desarrollado verticalmente con planta baja y 14 pisos, más 3 subsuelos destinados a cocheras y servicios generales. PISO 2° "Sobre calle Lavalle": 430m2, 2 COCHERAS $ 3.440.000.-INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. EXPENSAS A RAZÓN DE $ 3.850.- POR METRO CUADRADO QUE INCLUYE AYSA Y ABL. OTROS PISOS DISPONIBLES: 1er PISO: 662m2, 5 COCHERAS $ 5.627.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. PISOS: 3°, 4° y 5°, cada uno de ellos : 800m2, 5 COCHERAS por cada piso. $ 6.800.000.-cada piso. INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. PISO 7°, 776m2, 5 COCHERAS $ 6.596.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. PISO 8° "Diagonal", 330m2, 3 COCHERAS $ 2.805.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. PISOS: 9° "Lavalle" y 10° "Lavalle", 370m2, 3 COCHERAS por cada piso. $ 2.960.000.- cada piso INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. PISOS 13° y 14°, 963m2 7 COCHERAS $ 8.185.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL POR (I.P.C.), ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR. CARACTERÍSTICAS EDILICIAS: Fachada de Curtain Wall en aluminio laminado y hall de ingreso con doble altura que transmite imagen institucional. Sistema de seguridad de última generación con CCTV, control de acceso mediante reconocimiento facial y vigilancia permanente las 24 horas. Infraestructura técnica de primer nivel: 4 ascensores marca Otis con capacidad para 10 personas, 2 escaleras presurizadas, grupo electrógeno para áreas comunes, hidrantes y sensores contra incendio. Construcción original del año 1994, con mantenimiento y actualización continua. Ubicación estratégica en el núcleo financiero y administrativo de Buenos Aires, con acceso inmediato a servicios, transporte público y principales arterias de la ciudad. Entorno que garantiza conectividad y visibilidad corporativa de primer nivel. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.