Office for lease in Nordelta, 190 m²

Officia Nordelta. Av de los Lagos 205, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

US$ 4,600 per month

Plus building fees US$ 974 a month

Area
190 m²
Price per m² per month
US$ 24
Class
Class A+
Capacity
21 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 4,600
Building fees a monthUS$ 974
Total a monthUS$ 5,574
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 200,664

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina AAA en esquina en Officia Nordelta | 190 m² + 4 cocheras Oficina en alquiler en Officia Nordelta, Avenida de los Lagos 205, Nordelta, Tigre. Unidad 2H3, de 190 m², ubicada en esquina y con 4 cocheras. Officia Nordelta se encuentra en el centro de uno de los desarrollos urbanos de mayor crecimiento de Zona Norte y se posiciona como un edificio corporativo de oficinas AAA, integrando diseño, tecnología, flexibilidad, servicios y sustentabilidad. La oficina 2H3 cuenta con 190 m² de superficie comercial —incluyendo la ponderación de m² comunes— y una ubicación en esquina que le aporta una configuración especialmente atractiva dentro de la planta. El edificio dispone de certificación LEED Gold, seguridad 24 horas y control de accesos, sistema de aire acondicionado VRV Mitsubishi, sistema contra incendio, 6 ascensores, 600 cocheras y una amplia propuesta de servicios. Entre ellos se destacan comedor corporativo, locales comerciales, restaurante, cajero automático, bicicleteros, recarga para vehículos eléctricos y espacios exteriores destinados al encuentro, expansión y bienestar. También cuenta con meeting points, plaza central, estación saludable, anfiteatro, estación de relax, muelles, parrillas, fogoneros y miradores. Officia Nordelta ofrece además servicio de combis con conexión a distintos nodos de transporte, entre ellos Puente Saavedra, DOT Shopping y Av. Márquez / Panamericana. Características principales - Unidad 2H3 - 190 m² de superficie comercial - Oficina en esquina - 4 cocheras - Edificio corporativo AAA - Certificación LEED Gold - Seguridad 24 hs - Aire acondicionado VRV Mitsubishi - Excelente entorno corporativo - Servicios y amenities para empresas Valor de alquiler: dólar oficial BNA. Leer descripción completa Leer menos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Cafeteria
  • Bike parking
  • LEED certified

Terms and equipment

Parking spaces
4 as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Lifts
6 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 24/m². The median for offices for lease in Nordelta is US$ 23/m² (3 listings). That is 7% above.

Comparable listings
MedianUS$ 23 per m² per month
Middle halfUS$ 14/m² – US$ 23/m²
RangeUS$ 6/m² – US$ 24/m²
Listings compared3
Area compared114–266 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Officia Nordelta. Av de los Lagos 205

Officia Nordelta. Av de los Lagos 205, Nordelta, Tigre

2 suites available · 390 m² · Class A+

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Ground floor200 m²US$ 4,800 /monthLeaseUS$ 24per monthClass A+L.J. Ramos Brokers InmobiliariosView listing

Location

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Nordelta

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Advertiser

L.J. Ramos Brokers Inmobiliarios

Brokerage

1308 listings · 345,725 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
December 4, 2024
Last seen at the source
October 10, 2026

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  • Ground floor
  • 22 workstations estimated
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US$ 23 per m² per month

Plus building fees US$ 1,201 a month

  • 266 m²
  • Class A+
  • Floor 3
  • 29 workstations estimated