Office for lease in Puerto Madero, 250 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina corporativa clase A ubicada en el corredor empresarial más prestigioso de Buenos Aires, sobre Avenida Alicia Moreau de Justo al 500, en pleno Puerto Madero. La unidad se encuentra en el edificio "City Port", con doble acceso: desde la avenida o desde el paseo peatonal junto al dique. Cuenta con orientación este, que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día y una vista panorámica al Dique 4. Superficie total de 287 m², compuesta por 250 m² cubiertos y 37 m² de balcón con vista al río. Distribución funcional que combina espacios abiertos y privados, para equipos profesionales de mediano formato. Ideal para empresas, consultoras, fintech, estudios profesionales, firmas internacionales y compañías que busquen imagen corporativa y una ubicación estratégica en Puerto Madero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Distribución interior: - Recepción - Oficina con baño privado - Tres boxes en el espacio central + espacio libre configurable según necesidades - Sala de reuniones - Tres boxes adicionales + otro espacio libre configurable según necesidades - Sala de servidores - Kitchenette - Baños diferenciados para hombres y mujeres -Sistema de climatización Los espacios libres son flexibles y pueden configurarse de acuerdo con las necesidades del inquilino (puestos de trabajo adicionales, salas colaborativas, lounge, etc.) Cocheras: 2 Precio: USD 22/m² + IVA + expensas Expensas: Sep-26: $ 2.495.353.- INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Construida en 1995, mantiene terminaciones premium y muy buen estado de conservación. - Control de Accesos - Seguridad 24 hs. - Generador para espacios comunes - Ascensores Thyssen (2 por cuerpo) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación privilegiada en Puerto Madero con accesibilidad inmediata al microcentro. Beneficios de conectividad: - Metrobus del Bajo - Línea de subte B (estación Leandro N. Alem) - Línea de subte E (estación Correo Central) - Proximidad a terminal de Retiro - Cercanía a terminal Buquebus Oficina corporativa que combina diseño funcional, ubicación premium e infraestructura para empresas que buscan un espacio de trabajo de excelencia. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.