Office for lease in Puerto Madero, 380 m²

Olga Cossettini al 1000, Puerto Madero, CABA

US$ 8,300 per month

The listing does not state building fees.

Area
380 m²
Price per m² per month
US$ 22
Capacity
42 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 8,300
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 8,300
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 298,800

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en alquiler – buenos aires plaza

  • PUERTO MADERO 380 m²
  • 4 cocheras
  • Vista abierta
  • Planta equipada Excelente oficina de 380 m² en alquiler en el edificio Buenos Aires Plaza, Puerto Madero, ubicada en uno de los principales polos corporativos de la ciudad, con muy buenos accesos y un entorno consolidado de empresas y servicios. La oficina se destaca por su amplia superficie de trabajo, excelente luminosidad natural y grandes ventanales, con sectores que ofrecen vistas abiertas hacia el río y Puerto Madero. Actualmente se encuentra configurada con una combinación de amplios espacios de trabajo tipo open office y sectores privados, permitiendo una organización flexible según las necesidades de cada empresa. Cuenta además con salas de reunión, despachos cerrados mediante divisiones vidriadas y diferentes áreas que pueden destinarse a puestos operativos, equipos de trabajo o espacios colaborativos. La planta dispone de cielorraso técnico, iluminación instalada, climatización central y cableado/conectividad integrado en los puestos de trabajo. Se complementa con un importante sector de archivo y guardado mediante módulos móviles de alta capacidad, ideal para empresas que requieren almacenamiento de documentación. Cuenta también con sector de apoyo tipo kitchenette, equipado con mesada y mobiliario de guardado. La oficina presenta una imagen corporativa funcional y profesional, con sectores alfombrados y otros con terminación símil madera, divisiones de vidrio y muy buena entrada de luz natural a lo largo de la planta. Características principales: 380 m² 4 cocheras incluidas Amplias áreas de trabajo Planta flexible Despachos y oficinas privadas Salas de reunión Divisiones vidriadas Grandes ventanales Excelente luz natural Vistas abiertas hacia Puerto Madero Climatización central Cielorraso técnico Iluminación instalada Sector de kitchenette Amplio espacio de archivo y guardado Edificio corporativo Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina de gran superficie en Puerto Madero, con espacios ya acondicionados, muy buena luminosidad y una distribución adaptable a diferentes dinámicas de trabajo. O1NE BROKERS
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  • Negocios Inmobiliarios

Services

  • Air conditioning
  • Meeting rooms
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

Parking spaces
4 as stated in the listing
Air conditioning
central as stated in the listing

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Asking US$ 22/m². The median for offices for lease in Puerto Madero is US$ 22/m² (31 listings). That is 1% below.

Comparable listings
MedianUS$ 22 per m² per month
Middle halfUS$ 18/m² – US$ 22/m²
RangeUS$ 14/m² – US$ 25/m²
Listings compared31
Area compared228–532 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Buenos Aires Plaza

Olga Cossettini al 1000, Puerto Madero, CABA

1 suite available · 380 m²

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Location

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Puerto Madero

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2 items to check with the advertiser.

Details2
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees come on top of the rent.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 21, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

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