Office for lease in Retiro, 2,650 m²
Talcahuano al 1100, Retiro, CABA
US$ 37,500per month
The listing does not state building fees.
- Area
- 2,650 m²
- Price per m² per month
- US$ 14
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 294 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 37,500 |
|---|---|
| Building fees | Not stated (confirm) |
| VAT 21% | US$ 7,875 |
| Monthly total, without building fees | US$ 45,375 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 1,633,500 |
The listing states the price plus VAT. The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. VAT is calculated on the rent and building fees.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Edificio comercial - Talcahuano 1147 BLOQUE - Pisos 4°, 5°, 6°, 7°, 8°, 9° y 10° - 2.650m² apróx. - USD 37.500 - 2.500 m² cub + 150m² terraza Es una moderna construcción destinada a oficinas, con una superficie total de 3.800m² de alfombra y 24 unidades distribuidas en 11 pisos, cada planta tipo tiene aproximadamente 400m², destinando 250m² a las oficinas del frente y 150m² al contra frente. Además la propiedad cuenta con 51 cocheras en 3 niveles de subsuelos. (4 cocheras por piso completo). Ofrece espacios flexibles, bien diseñados y de alta calidad, con instalaciones de seguridad avanzadas y opciones de personalización. Además, cuenta con cocheras en subsuelo y áreas descubiertas que aumentan su atractivo en el mercado. Su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan un entorno profesional y accesible. Características de la oficina: Puertas: Laqueadas en gris con tablitas negras mate. Climatización: Calefacción y refrigeración Daikin VRV con 8 unidades interiores por planta y termostatos individuales. Agua: Termotanques individuales, sistema de presurización y distribución en cañerías plásticas. Electricidad: Con normas vigentes, cuadros en pared técnica, instalación trifásica con disyuntores y llaves térmicas. Pisos: Ductos con cajas, pisos de oficinas con vinilo símil madera Ciprés. Cocina: Office con mueble bajo mesada, anafe eléctrico Fedan 2 placas, mesada en Stone Quartz, pileta Johnson, grifería FV Swing. Baños: Sanitarios Ferrum Bari, grifería FV Arizona, pisos porcelanato. Incluyen baños adaptados para discapacitados. Revestimientos: Cerámicos en sanitarios, zócalos de PVC blancos. Puertas: Marcos de chapa, pintadas. Terrazas: Las unidades en PB, 1º, 10º y 11º tienen amplias terrazas vinculadas. Valor de alquiler 15 USD/m² + IVA + 4,5 USD/m² expensas. -VER FICHAS DISPONIBLES POR PISO- Valor de alquiler BLOQUE 37.500 USD + IVA + gastos + 4,5 USD/m² expensas. Leer descripción completa Leer menos
Services
- Air conditioning
- 24 h security
- Terrace
- Accessible
- Kitchen
Terms and equipment
- VAT
- plus VAT as stated in the listing
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Asking US$ 14/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 22/m² (3 listings). That is 36% below.
| Median | US$ 22 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 22/m² – US$ 23/m² |
| Range | US$ 22/m² – US$ 25/m² |
| Listings compared | 3 |
| Area compared | 1,590–3,710 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Advertiser
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Details1
- Building fees not specified
For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- October 20, 2025
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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