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Office for lease in Retiro, 767 m²

Av Madero 900, Retiro, CABA

US$ 23,000per month

Plus building fees US$ 5,030 a month

Area
767 m²
Price per m² per month
US$ 30
Class
Class B inferred
Capacity
85 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 23,000
Building fees a monthUS$ 5,030
Total a monthUS$ 28,030
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 1,009,080

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicada en la prestigiosa zona de CATALINAS en Capital Federal, esta oficina en la Torre CATALINAS PLAZA, en Av Madero 900, ofrece un piso completo, posee una impresionante superficie cubierta de 767 m2, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y cómodo en el corazón de la ciudad. Con 31 años de antigüedad, el inmueble está diseñado para satisfacer todas las necesidades corporativas modernas. El espacio incluye una cocina funcional y una sala de reuniones principal y otras satélites, perfectas para facilitar las operaciones diarias y fomentar la colaboración entre equipos. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, y alumbrado público, garantizando un entorno laboral eficiente y bien equipado. Entre las comodidades adicionales destacan la calefacción, seguridad, y aire acondicionado central, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. La propiedad también es accesible para personas con movilidad reducida y está equipada con un grupo electrógeno para mayor tranquilidad. El edificio ofrece seguridad de portería y cuenta con 10 espacios de estacionamiento cubiertos, lo cual es una gran ventaja en esta concurrida área urbana. La ubicación y las características del inmueble lo convierten en una opción atractiva para empresas que desean establecerse en una zona estratégica y de fácil acceso en Buenos Aires. Colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195. Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E)

Services

  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Meeting rooms
  • Accessible
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

Parking spaces
10 as stated in the listing
Air conditioning
central as stated in the listing
Backup generator
Yes as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 30/m². The median for offices for lease in Retiro is US$ 15/m² (32 listings). That is 101% above.

Comparable listings
MedianUS$ 15 per m² per month
Middle halfUS$ 12/m² – US$ 22/m²
RangeUS$ 5/m² – US$ 27/m²
Listings compared32
Area compared460–1,074 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Torre Catalinas Plaza

Av Madero 900, Retiro, CABA

1 suite available · 767 m² · Built 1995 · Class B

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Location

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Retiro

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Advertiser

Soldati Propiedades

Brokerage

210 listings · 65,308 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
April 14, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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  • Class A+
  • Ground floor
  • 111 workstations estimated