Office for lease in Rosario, 125 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Espacio comercial ubicado en zona centrica con cercania al rio de la ciudad de Rosario. La oficina cuenta con 134 m² de superficie total, distribuidos en 125 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración versátil y funcional para empresas, estudios profesionales o emprendimientos. La oficina cuenta con un doble ingreso, uno con ingreso exclusivo desde la calle con la posilidad de poner una recepcion y escalera exclusiva para el ingreso a la oficina y otro ingreso desde el ingreso principal del edificio a traves de ascensor del edificio. cuanta con una sala de reuniones amplia ideal para atender clientes o desarrollar actividades comerciales, cocina equipada y dos baños. Ademas cuenta de un privado amplio o lugar de reuniones y desde este se sale a un patio exclusivo de esta unidad. Cuanta con dos depositos, uno dentro de la oficina y otra en una baulera ubicada en el pasillo del sector de baulera de ese piso. El edificio cuenta con amenities, pileta y quincho equipado. El inmueble se encuentra en estado excelente, a estrenar, con acabados modernos y de calidad constructiva superior. terminado en 2025 lo que garantiza instalaciones contemporáneas y sistemas actualizados. El espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad operativa. La combinación de ambientes permite adaptar el uso según necesidades específicas, ya sea para consultorios, oficinas administrativas, agencias o estudios. Los 9 m² semicubiertos brindan flexibilidad adicional para recepción, estacionamiento de clientes o exposición. ¿QUERÉS ALQUILAR ESTE INMUEBLE? Te contamos todo lo que necesitás saber para avanzar con tu locación de manera simple, segura y transparente. GARANTÍAS Podés elegir entre las siguientes opciones: Opción A: 1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo. Opción B: 4 recibos de sueldo con ingresos comprobables. También podés consultar por garantías a través de Locativa, Garantor, Garantías u otras empresas habilitadas. REQUISITOS Los garantes deben demostrar solvencia y no registrar inhibiciones, embargos, concursos ni antecedentes bancarios negativos. Las propiedades ofrecidas como garantía deben estar libres de gravámenes o afectaciones, como por ejemplo bien de familia. Si alguno de los titulares falleció, se deberá presentar la Declaratoria de Herederos. Inquilinos y garantes deberán presentar DNI y comprobantes actualizados de ingresos. PLAZO PARA PRESENTAR LAS GARANTÍAS Tenés 3 días hábiles (72 horas) después de firmar la reserva para entregar la documentación necesaria para el contrato. La inmobiliaria gestionará los informes crediticios y registrales correspondientes para verificar que todo esté en orden antes de avanzar. DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS Si trabajás en relación de dependencia: Últimos 2 recibos de sueldo. Minimo 1 año de antigüedad laboral. Jornada completa. No se aceptan recibos de jubilación o pensión. GASTOS INICIALES Primer mes de alquiler. Depósito en garantía. Comisión inmobiliaria. Impuesto de sellado del contrato. Verificación de garantías e informes registrales. Seguro contra incendio o su prorrateo, si corresponde. Gastos administrativos, si aplican. GASTOS MENSUALES Expensas ordinarias del consorcio. Impuestos municipales y provinciales (TGI, API, etc.). Servicios públicos (agua, luz, gas, cloacas, etc.). Seguro contra incendio obligatorio, prorrateado si corresponde. Gastos administrativos de gestión inmobiliaria, si aplican. Nuestro objetivo es acompañarte en cada paso para que alquilar sea simple, seguro y transparente. Consultanos, estamos para ayudarte.