Office for lease in San Nicolás, 304 m²

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Alquiler Oficina 304 m² – Galería Güemes – Vista a San Martín y a la Galería, Edificio Histórico Oficina en alquiler ubicada en el segundo piso de un edificio histórico dentro de la reconocida Galería Güemes, una de las joyas arquitectónicas del microcentro porteño. Se trata de una oportunidad excepcional para quienes buscan una ubicación estratégica con gran proyección y valor institucional. Características principales: - Superficie: 304 m² distribuidos en varios despachos (actualmente subdividida, aprox. 4 oficinas) - Ubicación: segundo piso con excelente entrada de luz natural. Vista directa a la calle San Martín y al interior de la galería - Servicios: expensas incluyen Aysa y ABL. El edificio no cuenta con instalación de gas - Accesibilidad: el edificio dispone de dos ascensores - Baños: a reacondicionar - Estado general: la propiedad requiere mejoras en pisos, techos y sanitarios - Potencial: ideal para empresas, estudios profesionales o espacios creativos que deseen personalizar su lugar de trabajo en una locación de prestigio. La cercanía con la oficina de administración de la propia galería (ubicada justo enfrente) refuerza el valor estratégico del inmueble Un espacio con historia y luz propia, en un edificio con carácter. El valor locativo acompaña la necesidad de algunas mejoras, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión en una ubicación emblemática. Consultanos para coordinar una visita y conocer más sobre esta y otras oficinas disponibles en el mismo edificio.