Office for sale in Belgrano, 133 m²
Cabildo 600, Belgrano, CABA
US$ 480,000
- Area
- 133 m²
- Price per m²
- US$ 3,609
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 12
- Capacity
- 14 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 480,000 |
|---|---|
| Total | US$ 480,000 |
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Description
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Presentamos en VENTA una hermosa OFICINA EN BELGRANO ... orientada hacia el CONTRAFRENTE ... MUY LUMINOSA ...... EDIFICIO CON INGRESO SOBRE AV. CABILDO 642 CASI ESQUINA OLLEROS ... GRAN UBICACION Y CONECTIVIDAD CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE ... Oficina Premium ... UBICADA EN PISO 12 … Son dos oficinas actualmente separadas continuas , que se pueden unir o dejar así con dos accesos (1203 y 1204) Totalizando 3 baños , 2 office de cocinas , sala de servidor/deposito separado ventanales al contrafrente muy luminosa y con un balcón externo (técnico) Edificio de 14 pisos con la particularidad de contar con un enorme comedor ubicado en ultimo piso, el cual tiene cocina, mobiliario y equipamiento; y terraza externa con hermosa vista a la ciudad. Oficina equipada con muy buen diseño y terminaciones. Piso Porcelanato Italiano, Divisiones vidriadas, Iluminacion, Cielorrasos Barrisol, Redes.
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- Inmejorable ubicación comercial: Bancos. Estacionamientos. Restaurantes. Bares.
- Excelente relación con red de transporte público: A pasos de estación de Subte línea D y Metrobus sobre Av. Cabildo
- 17 metros de frente de fachada vidriada DVH hacia contrafrente muy abierto, tranquilidad y super luminoso. Planta óptima y eficiente.
- Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Comercial. Tecnológico. Corporativo. Estudios Profesionales.
- incluye cochera y baulera PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO - Ascensores (3) grandes en Aº Iº . Palier de piso utilizable como recepción. - Climatización F/C por aire acondicionado central indiependiente para cada oficina - Grupo Electrógeno para todos los servicios comunes. - Lobby en PB en doble altura. - Desk para Recepción & Seguridad 24/7. Control de acceso Molinetes DCM. - Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las áreas comunes - Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa. - Area de apoyo –Sala de Server, 3 baños y 2 kitchenette - SUM & Terrazas en Piso 14º: Cafetería - Reuniones - Capacitaciones - Eventos - Happy Hour O1NE BROKERS - NEGOCIOS INMOBILIARIOS WEB: onebrokers.com.ar
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Backup generator
- Reception
- Cafeteria
- Terrace
- Kitchen
- Furnished
Terms and equipment
- Air conditioning
- central as stated in the listing
- Backup generator
- Yes as stated in the listing
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 3,609/m². The median for offices for sale in Belgrano is US$ 3,500/m² (9 listings). That is 3% above.
| Median | US$ 3,500 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 2,214/m² – US$ 3,684/m² |
| Range | US$ 1,700/m² – US$ 4,500/m² |
| Listings compared | 9 |
| Area compared | 80–186 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 12 | 95 m² | US$ 350,000Sale | US$ 3,684 | Class A+ | ONE Brokers | View listing | |
| 135 m² | US$ 480,000Sale | US$ 3,556 | Class A | REMAX Class | View listing | ||
| Floor not stated | 81 m² | US$ 1,650 /monthLease | US$ 20.4per month | Class B | REMAX Class | View listing | |
| 81 m² | US$ 307,800Sale | US$ 3,800 | Class B | REMAX Class | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- May 2, 2025
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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- Floor 12
- 10 workstations estimated