Office for sale in Belgrano, 42 m²

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OFICINA EN VENTA BELGRANO SOBRE F. ROOSEVELT INVERSION CON RENTA - OFICINA EN NUÑEZ - SEGURIDAD DE 9 A 19 HS - ALQUILADA EN $570.000 + EXPENSAS PAGADAS POR INQUILINO - Oficina profesional ubicada en el cuarto piso contrafrente de un edificio exclusivamente destinado a uso comercial. La propiedad cuenta con 42 m² cubiertos , configurados en un ambiente principal subdividido en tres espacios de trabajo independientes, kitchenette y baño completo. El inmueble presenta excelente luminosidad gracias a su orientación contrafrente, permitiendo una vista abierta y circulación fluida entre los sectores de trabajo. Las terminaciones se encuentran en buen estado, con acceso a servicios de electricidad, agua y gas. El edificio cuenta con seguridad durante el horario de 9 a 19 horas. La construcción data del año 1996 y mantiene características funcionales ideales para actividades profesionales, consultorios o pequeños emprendimientos. La distribución flexible permite adaptarse a diferentes necesidades de organización del espacio laboral. Se vende con renta vigente de 570.000 pesos mensuales, lo que representa una oportunidad de inversión inmediata con generación de ingresos. La ubicación sobre Franklin Delano Roosevelt en Belgrano ofrece excelente conectividad. Acceso directo a la estación Congreso de Tucumán de la línea D de subte, además de múltiples líneas de colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184 y 194. La zona cuenta con infraestructura comercial, gastronómica y de servicios consolidada.