Office for sale in Monserrat, 1,693 m²

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LOCAL COMERCIAL + OFICINAS + DEPÓSITO | 1.750 M² | DOBLE ACCESO | 10 COCHERAS Una propiedad difícil de encontrar por superficie, distribución y versatilidad. Emplazada sobre dos lotes, con accesos independientes por Alsina y Moreno, ofrece aproximadamente 1.750 m² distribuidos en tres plantas, combinando amplios espacios comerciales, showroom, oficinas, áreas de trabajo y un importante sector actualmente destinado a depósito. Por sus características y distribución, admite múltiples destinos: comercial, corporativo, institucional, logístico o audiovisual, entre otros. El sector de depósito, por sus amplias superficies y configuración, ofrece además un gran potencial para desarrollar estudios, sets y espacios destinados a producciones audiovisuales. SECTOR COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO – ALSINA El ingreso principal conduce a un gran salón de ventas y showroom con techos de doble altura. Hacia el fondo se encuentran espacios de reunión, oficinas privadas y gerenciales, ascensor y entrepiso con múltiples puestos de trabajo. En planta alta dispone de oficina gerencial, sala de reuniones, comedor para empleados y amplios sectores que permiten organizar diferentes áreas de trabajo. DEPÓSITO / ÁREA OPERATIVA – MORENO Con acceso independiente por calle Moreno, este sector se desarrolla en dos plantas más entrepiso y cuenta con montacargas. El amplio portón levadizo facilita la carga y descarga, incluso para camiones y vehículos utilitarios. Dispone además de cocina, baños, vestuarios y diferentes áreas de trabajo. EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con calefacción y refrigeración central con equipos recientemente instalados, red contra incendios renovada y aprobada, 32 cámaras de seguridad, alarma, ascensor y montacargas. El valor incluye 10 cocheras ubicadas al frente del edificio. UBICACIÓN Sobre Alsina, entre Santiago del Estero y Salta, a una cuadra de Av. 9 de Julio y a dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Rivadavia. Excelente conectividad, con numerosas líneas de transporte y subte.