Office for sale in Olivos, 101 m²

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Oficina moderna en Olivos al Río ideal para tu empresa o inversión Oficina en planta única tercer piso en Olivos al Río Expensas reales: $ 580.000 (ya que en el valor de $860.000 tiene incluido el impuesto Municipal y AySA) Oficina amplia de 101,74 m² en planta libre, ubicada en el tercer piso de un edificio moderno y luminoso. El espacio cuenta con 12 puestos de trabajo en una zona central abierta, una sala de reuniones, despacho privado y un gran office o comedor al contrafrente. Dispone de dos baños generales en el contrafrente, un office y un baño de gerencia en el frente, garantizando comodidad para todo el equipo. El edificio se destaca por su fachada de piel de vidrio orientada al Este, con una primera línea de vista al río. El lateral Sur, despejado y retirado de medianeras, ofrece una magnífica vista en altura hacia los clubes de la zona y la ciudad. El contrafrente se abre a un amplio y despejado pulmón de manzana que aporta tranquilidad y luz natural. El inmueble cuenta con planta baja de acceso y cinco pisos superiores exclusivos para oficinas, con plantas totalmente libres sin columnas, lo que permite múltiples configuraciones adaptables a las necesidades específicas de cada empresa. Cada nivel dispone de grupos sanitarios en frente y contrafrente, además de un office, ofreciendo funcionalidad y comodidad. La ubicación es estratégica: a solo 2 cuadras de Av. Libertador y a 18 cuadras de Av. Gral. Paz, con excelente accesibilidad tanto desde el centro de la Ciudad como desde la Provincia. La llegada es cómoda gracias a la cercanía de las estaciones Vicente López y Olivos del ferrocarril Mitre, la estación Libertador del Tren de la Costa y múltiples líneas de colectivos por Av. Libertador. La zona está consolidada y en pleno desarrollo, con emprendimientos de primer nivel que potencian la valorización del inmueble. INSTALACIONES: Eléctricas: a cada piso llega alimentación eléctrica a un tablero equipado con disyuntores y llaves termomagnéticas para los circuitos de tomas, iluminación y equipos de aire en cada planta. Cañerías para telefonía, tv/datos además de la de portero eléctrico. Agua caliente por termotanques eléctricos. Anafes eléctricos en offices. Contra Incendio: con extinguidores e hidrantes en cada piso alimentados por equipo presurizador en forma permanente desde tanque de reserva propia. Cuenta además con sistemas de detección de incendios y pulsadores manuales conectados a la central de alarma contra incendio. La caja de escalera e instalaciones fueron proyectadas de acuerdo a las exigencias de los Bomberos de Vicente López. ¿Por qué esta oficina es la mejor opción para vos? - Espacio amplio y adaptable para equipos modernos. - Vistas privilegiadas y mucha luz natural. - Ubicación inmejorable con excelente acceso y transporte. - Edificio seguro y equipado con tecnología actualizada. Contactanos para mas información y coordinar una visita!