Office for sale in San Nicolás, 60.1 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

¡¡¡ O P O R T U N I D A D !!!. VENTA DEPARTAMENTO IDEAL OFICINA o CONSULTORIO, 3 AMBIENTES CONGRESO/SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Funcional departamento ubicado en el octavo piso de un edificio de diecisiete plantas, situado sobre Tte. Gral. Juan Domingo Perón. La unidad de 60 m2 se presenta luminosa, al frente con orientación norte, apta para crédito y apta profesional, lo que lo hace ideal para una oficina o consultorio. El acceso se realiza a través de una pequeña recepción que conecta con la cocina de distribución rectangular, equipada con alacenas colgantes y bajo alacenas, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Amplia ventana al final proporciona iluminación natural. Desde la recepción, una puerta libro da paso al amplio living comedor con ventana lateral y aire acondicionado frío-calor. Este espacio se comunica mediante un pasillo de distribución hacia las habitaciones y el baño, contando con seis puertas de placares empotrados de piso a techo con cajoneras de amplísima capacidad de almacenamiento. La primera habitación dispone también de ventana lateral, mientras que la segunda habitación presenta vista al frente y cuenta con un segundo equipo de aire acondicionado frío-calor. Los pisos originales de parquet de madera en muy buen estado y forma de espiga revisten el living comedor y ambas habitaciones. El baño es completo, equipado con bañera, bidet y ventana al frente. La unidad cuenta con agua caliente y calefacción central por caldera general del edificio. Se presenta recién pintada y lista para habitar. El edificio es del tipo "torre" sin balcón, dispone de encargado con vivienda, seguridad 24 hs. y tres amplios ascensores automáticos. La ubicación resulta céntrica y estratégica, a media cuadra de Av. Callao y a dos cuadras de Av. Corrientes, con proximidad a innumerables comercios, oferta gastronómica y teatros del centro porteño. Expensas con vencimiento Agosto de 2026: $ 293.000,- Conexiones de transporte: líneas de colectivos 5, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 115, 124, 146, 150, 151 y 180. Estaciones de subte Callao y Uruguay de la línea B, estaciones Congreso y Sáenz Peña de la línea A.