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Office for sale in San Nicolás, 520 m²

Viamonte 800, San Nicolás, CABA

US$ 1,350,000

Area
520 m²
Price per m²
US$ 2,596
Class
Class Binferred
Capacity
57 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 1,350,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 288
TotalUS$ 1,350,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VIAMONTE 845: Presentamos un espacio único en pleno corazón del centro Porteño. 520 metros cubiertos, en la bella ciudad de Buenos Aires. Este es un lugar ideal para empresas del interior de Argentina que buscan tener presencia en el micro-centro, o para empresas que buscan un espacio divertido y creativo para sus equipos. Actualmente funciona como salón de eventos y escuela de natación, pero se puede convertir fácilmente en un espacio de oficina único en su tipo. El edificio cuenta con: - Generador - Superintendente - Seguridad las 24 horas - 4 ascensores (la oficina es accesible por los 4 ascensores) - 7 niveles de estacionamiento Dentro del espacio hay: - Piscina cubierta climatizada con techo retráctil - Cocina industrial - Food truck - Baño de recepción - Baños para discapacitados - Green room - Vestuarios para hombres y mujeres con múltiples duchas y lockers - Salas de espera - Área de recepción - Oficinas - Suite/Loft privado - Sala de control - Cabina de DJ - Aire acondicionado y calefacción central - Varios split (frío y calor) de aire La propiedad incluye todas las instalaciones y accesorios. Inventario completo y detallado disponible a pedido y se anexará a la reserva. Para apreciar completamente el tiempo, la energía y el dinero invertido en esta propiedad, debemos visitarla.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Backup generator
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Terrace
  • Accessible
  • Kitchen

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Asking US$ 2,596/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 794/m² (14 listings). That is 227% above.

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MedianUS$ 794 per m²
Middle halfUS$ 509/m² – US$ 1,000/m²
RangeUS$ 383/m² – US$ 2,209/m²
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Area compared312–728 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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64 listings · 150,260 m² on offer

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  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
July 22, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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