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Office for sale in San Nicolás, 24 m²

Sarmiento 300, San Nicolás, CABA

US$ 53,000

Area
24 m²
Price per m²
US$ 2,208
Floor
Floor 1
Capacity
2 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 53,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 83
TotalUS$ 53,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA DE OFICINA EN EL MICROCENTRO, EN BARRIO DE SAN NICOLÁS, MUY FUNCIONAL CON BUENA LUMINOSIDAD A TRAVÉS DE UN GRAN VENTANAL A PULMÓN DE EDIFICIO. Muy cálida y funcional oficina en primer piso, con buena luminosidad siendo de disposición interna, por su gran ventanal. Piso cuidados. Silenciosa. Techos altos. Medidas aprox.: 5,65m de largo x 4,25m de ancho. Se encuentra en edificio tradicional con ubicación estratégica: a una cuadra de la Bolsa de Comercio y Av. Corrientes. A metros del Metrobus del Bajo (Av. Leandro N. Alem) y a pocas cuadras de Puerto Madero y Av. 9 de Julio, zona obelisco. En cada piso hay baños de uso común para damas y caballeros, en muy buen estado. A su vez la construcción está en muy buen estado de mantenimiento general, con doble ascensor y recepción con dos conserjes muy atentos y una persona de servicio de limpieza constante en el edifico, todo incluido en los gastos de expensas. *En zona estratégica: cercano al bajo, a Puerto Madero, a Metrobus del bajo y de Av. 9 de Julio y Líneas de subte: A, D, C y E. PIDA SU VISITA HOY ! Mañana puede ser tarde. No dude EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorarlo de manera integral.

Services

  • Elevator
  • Reception

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Asking US$ 2,208/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,098/m² (18 listings). That is 101% above.

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MedianUS$ 1,098 per m²
Middle halfUS$ 940/m² – US$ 1,541/m²
RangeUS$ 784/m² – US$ 2,357/m²
Listings compared18
Area compared14–34 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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Source

Listed on
August 7, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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