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Office for sale in San Nicolás, 150 m²

Tacuarí 0, San Nicolás, CABA

US$ 140,000

Area
150 m²
Price per m²
US$ 933
Floor
Floor 5
Capacity
16 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 140,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 321
TotalUS$ 140,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Ubicada en calle Tacuarí, a metros de Av. de Mayo, en pleno centro porteño. Ubicada en el 5° piso de un edificio de 15 pisos, con una superficie total de 150 m² y luz natural por dos frentes gracias a sus ventanas hacia Tacuarí y hacia Av. de Mayo. La unidad está compuesta por cuatro oficinas privadas y dos amplios espacios de uso común, ideales para sala de reuniones, recepción o área de trabajo compartido. La recepción se separa del resto de la oficina mediante un tabique de vidrio, mientras que los demás ambientes están divididos por paneles de madera. Pisos flotantes en toda la superficie e iluminación led empotrada. Dispone de baño y cocina propios dentro de la oficina, y de dos baños adicionales en el piso que también están disponibles para su uso. Climatización por equipos de aire acondicionado split en los distintos ambientes. Se trata de un espacio de muy buena distribución, luminoso y funcional, en una de las zonas más tradicionales y con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

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Asking US$ 933/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,017/m² (57 listings). That is 8% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,017 per m²
Middle halfUS$ 900/m² – US$ 1,209/m²
RangeUS$ 534/m² – US$ 3,281/m²
Listings compared57
Area compared90–210 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Hotel la Giralda

Tacuarí 0, San Nicolás, CABA

2 suites available · 1,874 m²

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Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor not stated1,724 m²US$ 1,300,000SaleUS$ 754—REMAX HomeView listing

Location

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San Nicolás

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REMAX Class II

Brokerage

61 listings · 6,113 m² on offer

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Source

Listed on
September 10, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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