Office for sale in Tribunales, 102 m²
Lavalle al 2000, Tribunales, CABA
US$ 115,000
- Area
- 102 m²
- Price per m²
- US$ 1,127
- Class
- Class A+
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 11 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 115,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 288 |
| Total | US$ 115,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina Premium de Planta Completa en Tribunales | 106 m² con Balcón | Múltiples Destinos Ubicación estratégica. Espacio versátil. Proyección de crecimiento. En el corazón del prestigioso distrito de Tribunales, sobre Lavalle al 2000, se encuentra esta planta completa de 106 m² ubicada en un segundo piso, una oportunidad ideal para empresas y profesionales que buscan combinar una dirección de prestigio con un espacio altamente adaptable. Su distribución, amplitud y excelente iluminación natural permiten desarrollar múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose tanto a equipos consolidados como a empresas en expansión.
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- Ideal para:
- Estudios jurídicos, notariales y contables.
- Empresas de tecnología, software y fintech.
- Consultoras y estudios profesionales.
- Espacios de coworking.
- Laboratorios, centros de investigación y servicios especializados.
- Empresas de arquitectura, ingeniería o diseño.
- Centros de capacitación.
- Startups y compañías que buscan una sede corporativa en una ubicación estratégica.
- Características destacadas
- Planta completa de 106 m².
- Balcón al frente.
- Excelente ingreso de luz natural.
- Ambientes amplios y funcionales.
- Gran flexibilidad para adaptar la distribución según las necesidades de cada actividad.
- Edificio apto para uso profesional.
- Posibilidad de reconversión a loft residencial, ya que el reglamento del edificio admite destino habitacional.
- Excelente estado general y gran potencial de valorización.
- Una ubicación que potencia su negocio Ubicada en una de las zonas con mayor concentración institucional y profesional de la Ciudad de Buenos Aires, la propiedad se encuentra rodeada por el Poder Judicial, organismos públicos, estudios jurídicos, empresas de servicios y centros corporativos, consolidando un entorno de alto prestigio y permanente movimiento profesional. Su conectividad es uno de sus grandes diferenciales:
- A metros de Av. Corrientes, Av. Callao y Av. Córdoba.
- Cercana a Av. 9 de Julio.
- Rápido acceso a múltiples líneas de subte y una extensa red de colectivos.
- Próxima al Obelisco y al Microcentro porteño.
- Fácil conexión con distintos puntos de la Ciudad y el Área Metropolitana. Además, la zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, bancos, organismos públicos, universidades, colegios, estacionamientos y todo tipo de servicios que facilitan la actividad diaria de empresas y profesionales.
- Una inversión con visión de futuro Además de su excelente desempeño como oficina corporativa, esta propiedad ofrece un diferencial muy valorado en el mercado actual: la posibilidad de reconvertirse en un moderno loft residencial, ampliando considerablemente las alternativas de uso, renta e inversión. Su combinación de ubicación, superficie, versatilidad y potencial de transformación la convierte en una oportunidad atractiva tanto para usuarios finales como para inversores. Una propiedad preparada para acompañar el crecimiento de su empresa o convertirse en una excelente inversión patrimonial. Consúltenos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial que esta oficina puede ofrecer a su próximo proyecto. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC.
Services
- Air conditioning
Comparable listings
Asking US$ 1,127/m². The median for offices for sale in Tribunales is US$ 2,380/m² (4 listings). That is 53% below.
| Median | US$ 2,380 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,714/m² – US$ 3,136/m² |
| Range | US$ 1,603/m² – US$ 3,520/m² |
| Listings compared | 4 |
| Area compared | 61–143 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- July 9, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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