Office for sale in Villa Devoto, 203 m²

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VENTA EN BLOQUE ( 1° Y 2° PISO) CON BALCONES Y 2 TERRAZAS (por escalera) ------------ Sobre Av. Beiró -------------- DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA Y ÁREAS OPERATIVAS El diseño interior prioriza la fluidez del tránsito y la privacidad: Área de Recepción y Espera: Amplia sala de recepción con un sistema de circulación optimizado mediante puertas independientes de entrada y salida. Puestos de Atención: Sector equipado con 5 boxes de atención personalizada, protegidos con cristales blindados de seguridad certificada. Salas de Reuniones: Dos unidades destinadas a conferencias o sesiones de trabajo colaborativo, con excelente aislación acústica. Sector de Despachos Gerenciales: 4 despachos privados de amplias dimensiones. Uno de ellos cuenta con un puesto de atención interna con vidrio blindado, ideal para gestiones de valores o alta confidencialidad. SISTEMAS DE SEGURIDAD AVANZADOS El ingreso a la propiedad destaca por su robustez y tecnología: Doble Acceso Controlado: La oficina cuenta con dos puntos de ingreso independientes, ambos equipados con puertas blindadas de alta resistencia. Sistema de Esclusa (Puerta Trampa): Para garantizar la integridad del recinto, los accesos operan mediante un sistema de interbloqueo o esclusa; este mecanismo impide la apertura de una puerta si la anterior no se encuentra totalmente cerrada y asegurada. INFRAESTUCTURA Y CONFORT Climatización Integral: Sistema de aire acondicionado central (Frío/Calor) que garantiza una temperatura óptima en todos los ambientes durante todo el año. Totalmente equipado con escritorios, sillas, mesas. posee 2 baños y una cocina "Kitchenette" A DESTACAR - Visibilidad de Marca: Fachada en esquina sobre avenida comercial principal, actuando como exposición publicitaria constante ante alto flujo vehicular. - A solo 600 metros de la Av. General Paz y cercanía a las líneas ferroviarias Urquiza y San Martín - Entorno con fuerte presencia de sucursales bancarias y proximidad al Shopping Devoto - Botón antipánico con Prosegur - Calefacción central (2 equipos hechos a nuevo frio/calor) - Caja de seguridad - Pisos de porcelanato ______________________________ PRIMER PISO con configuración de despachos y sectores de cajas ya consolidados - Oficinas en buen estado de mantenimiento que permiten operatividad inmediata. - Patio interior - Amplio espacio de recepción, y control por portería SEGUNDO PISO 2 terrazas + unidad de 3 ambientes. - Acceso exclusivo por *escalera* (1° y 2° piso) Establece tu empresa en esta exclusiva zona de Villa Devoto Veni a conocer las unidades, contactanos!