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Land for sale in Falda del Carmen, 10.6 ha

Ruta Provincial C45 0, Falda del Carmen, Santa Maria, Córdoba

US$ 952,929

Land for sale in Falda del Carmen, 10.6 ha, photo 1
1 / 6
Area
10.6 ha
Price per ha
US$ 90,000
Use
Mixed use

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 952,929
TotalUS$ 952,929

The total is the listing price.

Description

A 105,881 m² (10.5881 hectares) lot with frontage on Ruta Provincial C-45, in the Malagueño – Falda del Carmen corridor, under the Municipality of Malagueño. Given its scale, location and road frontage, the ad presents it as suited to residential development, mixed residential/commercial use, new urban centres and comprehensive projects with green space and amenities, at low and medium density. The price is quoted per hectare.

Spaces

  • 105,881 m² (10.5881 hectares) with frontage on Ruta Provincial C-45

Specifications

  • Area: 105,881 m² | 10.5881 hectares
  • Frontage on Ruta Provincial C-45
  • Land use: mixed
  • Suited to residential development and mixed residential/commercial use
  • Suited to new urban centres and comprehensive projects with green space and amenities
  • Low and medium density development

Building and surroundings

  • Jurisdiction: Municipality of Malagueño
  • 4 min from the Córdoba – Carlos Paz motorway
  • 10 min from the Córdoba ring road (Circunvalación)
  • 15 min from Córdoba city
  • 10 min from Villa Carlos Paz
  • 18 min from Alta Gracia
  • 20 min from the Ruta 5 dual carriageway
  • Surrounded by gated neighbourhoods, country clubs and established urbanisations, with shops, restaurants, a service station and local services

Terms

  • Price quoted: USD 90,000 per hectare (equivalent to USD 9 per m² according to the ad)
  • The published price is per hectare
Read the advertiser’s original text (in Spanish)

MALAGUEÑO – FALDA DEL CARMEN | IDEAL DESARROLLO URBANO Excelente fracción de 10 hectáreas 5.881 m² ubicada sobre Ruta Provincial C-45, en el corredor Malagueño – Falda del Carmen, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del oeste cordobés. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Frente sobre Ruta Provincial C-45 Jurisdicción: Municipio de Malagueño 4 min de Autopista Córdoba – Carlos Paz 10 min de Circunvalación de Córdoba 15 min de Córdoba Capital 10 min de Villa Carlos Paz 18 min de Alta Gracia 20 min de Autovía Ruta 5 Rodeado de barrios privados, countries y urbanizaciones consolidadas, con comercios, gastronomía, estación de servicio y servicios de proximidad. IDEAL PARA DESARROLLO Por su escala, ubicación y frente sobre ruta, resulta especialmente apto para: Urbanización residencial Desarrollo mixto residencial/comercial Nuevas centralidades urbanas Proyectos integrales con espacios verdes y equipamiento Desarrollo de baja y media densidad Además, cuenta con gran proyección a futuro por el crecimiento sostenido del corredor y la posible traza de la Nueva Ruta de las Sierras. PRECIO: U$S 90.000 POR HECTÁREA Equivalente a U$S 9 por m². Superficie: 105.881 m² | 10,5881 hectáreas IMPORTANTE: EL PRECIO PUBLICADO ES POR HECTÁREA. Una oportunidad estratégica para desarrollistas e inversores que buscan escala, ubicación, conectividad y potencial de valorización a largo plazo. Su consulta no es molestia.

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Source

Listed on
October 8, 2026
Last seen at the source
October 23, 2026
Source
RE/MAX Argentina

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