Land for sale in Ringuelet, 1,200 m²

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Calle 517 entre 17 y 18 Excelente lote ubicado en Ringuelet, de gran tamaño y con un potencial inmejorable, ideal para inversores o desarrolladores que buscan una oportunidad en una zona en pleno crecimiento. Su amplitud permite proyectar emprendimientos residenciales, dúplex o viviendas multifamiliares, en un entorno tranquilo y de fácil acceso a las principales avenidas y autopistas que conectan con La Plata y la región. Este terreno ubicado en el corazón de Ringuelet representa la oportunidad que muchos inversores y emprendedores buscan: un espacio con potencial ilimitado en una zona de crecimiento constante. SUPERFICIE 1.200 m² MEDIDAS 20 x 60 m ZONIFICACIÓN AU-RM Residencial Mixta PARÁMETROS URBANÍSTICOS FOS máx. 0,60 FOT residencial 1,00 Densidad 300 hab/ha Altura máx. 9 m / 3 niveles Retiros FR/FO/LA NO / SI / SI Parcela mín. 375 m² / 15 m Premios e incentivos No aplica CUF av./calle 100 / 125 UBICACIÓN ESTRATÉGICA La zona es residencial consolidada, con buena conectividad a través de avenida 19, camino general Belgrano, cercano a los principales centros comerciales de la región y donde tiene prevista su apertura para mediados de 2027 el llamado "Distrito Diagonal," el que será el primer shopping a gran escala en nuestra Región. Sobre la vereda de frente a este lote se encuentra el barrio cerrado "El Cauquén" el cual es un exclusivo desarrollo residencial compuesto por 73 lotes. SERVICIOS Electricidad Gas conectado Desagüe cloacal Agua corriente ESTADO Y POTENCIAL El terreno se encuentra en excelente estado general, nivelado y listo para recibir cualquier proyecto, ya sea para construir una vivienda única, desarrollar un emprendimiento inmobiliario o simplemente resguardar un activo en una zona de valorización progresiva. Ringuelet ofrece ese equilibrio perfecto entre proximidad a servicios urbanos y la calma que caracteriza a los barrios con identidad propia.