Land for sale in Munro, 1,225 m²

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LOTE EN ESQUINA CON 5 LOCALES COMERCIAL ALQUILADO, SOBRE AV. MITRE 3900 MUNRO | 1.225 M² | CON RENTA | POTENCIAL DE DESARROLLO Excelente lote en esquina de 1.100 m² sobre Av. Mitre al 3900, Munro, emplazado en una ubicación estratégica con excelente exposición comercial y gran presencia sobre una de las principales arterias de la zona. Con 7 locales funcionando con rentas y 2 departamentos 3 ambientes en primer piso Apto Comercial La propiedad cuenta con una superficie de 35 x 35 metros, conformando una amplia parcela en esquina, condición que le aporta mayor visibilidad, accesibilidad y posibilidades de aprovechamiento comercial y urbanístico. Actualmente el inmueble se encuentra explotado comercialmente convirtiéndolo en una alternativa atractiva para inversores que buscan combinar ingreso corriente y potencial de valorización del activo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie de terreno: 1.100 m² Medidas: 35 x 35 m Lote en esquina Excelente exposición sobre Av. Mitre Importante frente y gran visibilidad comercial Accesibilidad y ubicación estratégica Amplia superficie con posibilidades de reconversión Ideal para inversores, desarrolladores y empresas INVERSIÓN CON RENTA Y POTENCIAL DE VALORIZACIÓN Una de las principales fortalezas de esta propiedad es que no se trata únicamente de un terreno, sino de un activo que actualmente produce ingresos. El inversor puede mantener la explotación existente y percibir una renta, mientras analiza a futuro las distintas alternativas de aprovechamiento del terreno. Por sus dimensiones, ubicación y condición de esquina, resulta especialmente interesante para evaluar un nuevo proyecto comercial, residencial, mixto o de usos compatibles, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL La combinación de: 1.225 m² de terreno + esquina + Av. Mitre + renta genera una propuesta particularmente atractiva para inversores que buscan adquirir un activo con flujo de ingresos y posibilidad de generar valor adicional mediante una futura reconversión o desarrollo. La superficie construible, usos permitidos, altura y demás indicadores urbanísticos deberán determinarse mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y normativa vigente. IDEAL PARA: Inversión patrimonial Generación de renta Desarrollo inmobiliario Proyecto comercial Proyecto mixto Empresas e inversores institucionales CONSULTAR POR INFORMACIÓN ECONÓMICA Y DOCUMENTACIÓN DEL ACTIVO. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) /86 Nota: