Land for sale in City Bell, 1,279 m²

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LOTE DE TERRENO EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES - CALLE 467 En la calle 467 entre 24 y 26 se encuentra este lote de terreno de 1279 metros cuadrados de superficie total, con frente de 25,1 metros y fondo de 51,1 metros. La propiedad se presenta en muy buen estado general y ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. El terreno cuenta con portón de ingreso para camiones, perímetro cerrado con paredón de dos metros de altura y dos espacios cubiertos. En el frente se ubica una oficina de dos ambientes, mientras que hacia la mitad del lote existe un espacio cubierto con baño y ducha. El exterior dispone de más de 1100 metros cuadrados descubiertos nivelados, además de una estructura para galpón de aproximadamente 40 metros cuadrados. Los servicios de electricidad y agua corriente están disponibles en la propiedad. El servicio de gas pasa por la puerta del predio, facilitando futuras conexiones. Por su ubicación estratégica, el terreno resulta ideal para diversos destinos comerciales y residenciales. La calle 467 conecta directamente con City Bell y la ruta 36, ubicándose en una zona de alto crecimiento residencial con tránsito constante y acceso a transporte público. Esta característica lo posiciona como una oportunidad versátil para emprendimientos como canchas de pádel o fútbol, supermercados, pinturerías, gimnasios o complejos multifamiliares. Zonificación AUR6 con FOT 0,8 y FOS 0,4, permitiendo proyectos de envergadura acorde a la normativa vigente.