Land for sale in Monte Castro, 130 m²

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Lote Estratégico en Monte Castro – Zonificación USAM Ideal Desarrollo Inmobiliario | Excelente Incidencia de Suelo Oportunidad clave para constructores y desarrolladores en una zona residencial consolidada y de sostenida demanda. Se vende excelente parcela apta para edificación en altura media (Zonificación USAM), con una morfología de terreno sumamente eficiente para optimizar plantas funcionales sin desperdicio de m².Indicadores Urbanísticos y Datos de la Parcela Medidas del Lote: 8,66 metros de frente x 17,00 metros de fondo.Superficie de la Parcela: 147 m² aprox.Código Urbanístico CABA: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Perfil Edificable: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Niveles de Retiro (Total: 8 niveles edificables).Altura Máxima Permitida: 17,20 metros sobre Línea Oficial (L.O.) + retiros habitables. Mixtura de Usos: Área apta para residencias multifamiliares combinadas con locales comerciales o cocheras en Planta Baja.Ventajas Competitivas del Proyecto Tipología edilicia eficiente: Desarrollo ideal entre medianeras, ideal para proyectar semipisos de 1 y 2 ambientes o unidades pasantes de máxima luminosidad.Baja incidencia de retenciones: Al tratarse de un lote de 17 metros de fondo, la proyección de la Línea de Frente Interno (LFI) permite un aprovechamiento óptimo de la pisada construible del terreno.Zona de alta absorción: Monte Castro (lindando con Floresta y Villa Santa Rita) se consolida como un barrio de perfil residencial y comercial en constante renovación urbana, buscado por su tranquilidad y conectividad.