Land for sale in Parque Chacabuco, 1,424 m²

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VENTA TERRENO 1.424 M² PARQUE CHACABUCO CAPITAL FEDERAL Lote urbano con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario ubicado en el corazón del barrio Parque Chacabuco, Capital Federal. Superficie total de 1.424,31 m² distribuidos en tres lotes estratégicamente interconectados, con óptimas condiciones para emprendimientos residenciales y comerciales. Salida a Viel y a Tejedor. Solida estructura de hormigón para aprovechar. Características técnicas principales: - Superficie total: 1.424,31 m² - Zonificación: R2b I - Índice de Edificabilidad (FOT): 1,6 - Capacidad constructiva: 6.203,95 m² Distribución geométrica: - Frente sobre calle Tejedor: 17,35 metros - Contra frente Tejedor: 43,36 metros - Frente sobre calle Viel: 17,32 metros - Contra frente Viel: 55,49 metros Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en planta baja, oficinas profesionales, estudios y servicios complementarios compatibles con uso residencial. La normativa permite desarrollos de media densidad con mixtura controlada de usos. Entorno urbano con alta consolidación residencial, excelente conectividad sobre avenidas Asamblea, José María Moreno y Directorio. Zona dotada de servicios urbanos completos, cercana a espacios verdes, instituciones educativas y comercios barriales. Condiciones de desarrollo: - Estado general: A refaccionar - Potencial de valorización en mediano plazo - Ubicación estratégica con acceso directo a transporte público - Proximidad a Autopista 25 de Mayo - Cerca de estación Avenida La Plata (Línea E de subterráneos) Inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento, ideal para desarrolladores y inversores con visión de mediano y largo plazo.