Land for sale in El Palomar, 1,450 m²

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Lote de 1.450 m² en El Palomar (Morón) — Excelente potencial de desarrollo Terreno de 1.450 m² ubicado en Ramón Falcón 2400, El Palomar, partido de Morón, en una zona residencial consolidada a metros de Av. Gaona y con muy buena conectividad hacia Cacique Namuncurá y Av. Rosales. Con zonificación R (Residencial de Densidad Media 1), el terreno permite un FOT de 0,6 y un FOS de 0,5, habilitando una superficie máxima construible de 870 m² y una superficie vendible estimada en 783 m². La normativa vigente permite desarrollar hasta 4 unidades funcionales (lote mínimo de 375 m² por vivienda), con una altura máxima de 9 metros, retiro de frente de 3 metros y sin exigencia de retiros laterales. Una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno con documentación clara, ubicación estratégica y un marco normativo que habilita un proyecto residencial multifamiliar en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor oeste del conurbano bonaerense. Datos clave del terreno: Superficie: 1.450 m² Zonificación: R – Residencial de Densidad Media 1 FOT: 0,6 | FOS: 0,5 Densidad: 80 hab/ha (hasta 120 hab/ha con premio) Altura máxima: 9 m Superficie máxima construible: 870 m² | Superficie vendible estimada: 783 m² Unidades funcionales posibles: hasta 4 (según superficie mínima de 375 m² por vivienda) Uso dominante: vivienda unifamiliar | Uso complementario: comercios y servicios compatibles con la residencia