Land for sale in Villa Rosa, 19.7 ha

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Excelente Fracción, alta y con buen acceso. Superficie total: 19,71 has en Villa Rosa, Pilar. A pocas cuadras de la estación de trenes de Villa Rosa con buena frecuencia. Zonificacion: U - R3 RESIDENCIAL 3 MUNICIPIO DE PILAR AREA: Urbana CARACTERIZACIÓN: Zona de localizacion predominante residencial, de densidad media baja a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja USOS PREDOMINANTE: Habitación: Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral. COMPLEMENTARIO: Administración: Administrativo Institucional, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio del Automotor A, Servicio del Automotor B, Garajes - Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II. Comercio: Básico clase 2, Especiales, Mayorista A clase 1, Depósito A clase 1, Mayorista B clase 1, Depósito B clase 1. Producción: Industria categoría 1, Taller y Taller Artesanal. USOS PROHIBIDOS: Industria categoria 1, categoria 2 y categoria 3 MORFOLOGIA RETIROS (m) FRENTE: no exigible LATERAL: 3 m FONDO: 6 m ALTURA DE EDIFICACION MAXIMA (m): 7 m + 3 m retirados como minimo 2.5 m del perimetro edificable CANTIDAD DE PLANTAS: 3 INDICADORES F.O.S: 0.60 DENSIDAD NETA MAXIMA: 250 F.O.T: 0.80 C.A.S: 25% PARCELA MINIMA: Frente (m): 15.00 Superficie (m2): 375 SERVICIOS: Agua corriente, cloacas, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales. DISPOSICIONES PARTICULARES: En parcelas que carezcan de servicios de agua corriente y cloacas, la densidad será de una vivienda por parcela (Ley 8912 - Art 62). Solo se admitiran barrios cerrados preexistentes o aquellos que cuenten con tramite de aprobación en curso. Deberá realizarse un registro de los barrios que no cuenten con aprobación precedente para iniciar los procesos que correspondan a su puesta a norma. Conservacion de desagues naturales: Quedan sujetos al cumplimiento de la restricción establecida en la ley Nº 6253/60 de conservación de desagües naturales y su decreto reglamentario Nº 11368/61