Land for sale in El Palomar, 205 m²

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TERRENO EN VENTA EN VILLA SANTOS TESEI, HURLINGHAM, BUENOS AIRES Terreno de 205 metros cuadrados ubicado en Villa Santos Tesei, sobre calle Florencia Nightingale, en el Partido de Hurlingham. La propiedad se encuentra parcialmente ocupada por una vivienda que requiere demolición, presentando excelentes condiciones para emprendimientos residenciales o de inversión. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua corriente y desagüe cloacal, lo que facilita cualquier proyecto constructivo. Su ubicación estratégica lo posiciona a tan solo 150 metros de la Avenida Gobernador Vergara, arteria principal de comunicación local que conecta directamente con el Acceso Oeste en apenas 8 cuadras, permitiendo acceso rápido a la Capital Federal por Ruta Nacional 7. La zona ofrece una infraestructura comercial y de servicios de primer nivel. A 300 metros se encuentra el Hipermercado Carrefour, y del otro lado del Acceso Oeste está el Shopping Plaza Oeste, con patio de comidas, cines y variada oferta comercial. El transporte público es abundante, con múltiples líneas de colectivo que circulan por Avenida Gobernador Vergara: líneas 163, 182, 244, 303, 320, 338 La Costera, 390, 443, 461, 462, 463 y 464, conectando con Morón, Hurlingham y otros puntos de la región. Villa Santos Tesei se caracteriza por ser un barrio en rápido desarrollo con perfil de clase media, ubicado estratégicamente entre los barrios residenciales consolidados de Haedo al este y Castelar al oeste. Esta ubicación lo convierte en una opción ideal tanto para construir una vivienda familiar con todas las comodidades como para una inversión inmobiliaria con potencial de revalorización en el corto plazo.