Land for sale in San Martín, 2,069 m²

The advertiser’s original description, in Spanish.

Excelente oportunidad de inversión en Unquillo, Córdoba. Se vende una importante fracción urbana ubicada en la ciudad de Unquillo, Córdoba, sobre Ruta Provincial E-57, en esquina de Av. San Martín y Lavalle. La superficie total es de 2.069 m², integrada por un lote baldío de 1.268 m² y otro lote de 801 m² con una vivienda existente de aproximadamente 175 m². El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada, dentro de Zona Residencial — con afectación a corredor, lo que le otorga un perfil atractivo para proyectos residenciales, comerciales compatibles, servicios profesionales o desarrollos de uso mixto, siempre sujeto a factibilidad municipal. Por su escala, ubicación y configuración, representa una oportunidad especialmente interesante para inversores, desarrollistas o profesionales que buscan tierra urbana con proyección en Sierras Chicas. Su principal diferencial es la posibilidad de evaluar un desarrollo de vivienda individual agrupada, aprovechando la unificación de ambas parcelas y la superficie total disponible, con potencial para proyectar varias unidades, sujeto a aprobación municipal y análisis profesional correspondiente. Características principales Ubicación: Unquillo, Córdoba Superficie total: 2.069 m² Comercialización: únicamente en conjunto Lote 13: 1.268 m² baldío Lote 14: 801 m² con vivienda existente de 175 m² aprox. Afectación: frente sobre corredor Potencial: desarrollo residencial, vivienda agrupada, servicios, comercio compatible o proyecto mixto Ideal para: inversores, desarrollistas, profesionales o proyecto patrimonial