Land for sale in San Martín de los Andes, 2,201 m²

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VENTA – Lote 12 en Barrio Exclusivo – Miradores Potrero Alto – San Martín de los Andes Lote N° 12 ubicado en el desarrollo Miradores de Potrero Alto, en San Martín de los Andes. Se trata de un terreno rodeado de bosque nativo y pinos, que ofrece un entorno natural consolidado, privacidad y excelente resguardo frente al viento, ideal para quienes buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza. Características Superficie: 2.201,51 m² Tipo de suelo: tierra con pocas piedras Pendiente máxima: 30% Cota máxima: 879 msnm Cota mínima: 861,5 msnm Vistas Norte: Loma Redonda Este: bosque de pinos y Loma Redonda Sur: bosque de pinos y vista al Cordón Chapelco desde planta alta Oeste: Peñón Observación Lote con excelente forestación, muy bien protegido y con gran integración al entorno natural. Entorno Vegetación compuesta por pino Oregón, maitén y ciprés Protección del viento: muy buena Acceso Acceso por Calle 2 Normativa constructiva FOS: 15% (330,23 m²) Retiros: Frente: 7 m Laterales: 7 m Posterior: 7 m Altura máxima: 8,5 m Uso: residencial exclusivo Usos permitidos según normativa Viviendas unifamiliares Establecimientos turísticos (hoteles y hosterías) Confiterías, restaurantes y casas de té Equipamientos sanitarios, culturales, educativos y de culto Comercio minorista Servicios de administración pública Artesanías regionales Una excelente oportunidad para desarrollar una propiedad en un entorno natural privilegiado, con bosque consolidado y muy buena protección climática, en una de las zonas más buscadas de San Martín de los Andes. Consultame