Land for sale in Almagro, 221 m²

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OPORTUNIDAD PARA INVERSORES/DESARROLLADORES!!! EDIFICIO A RECICLAR O DESARROLLAR A 2 CUADRAS DEL HOSPITAL ITALIANO. Lote propio de 8,66 de frente x 25,52 de fondo, con una superficie de terreno de 221 m2 aprox. Zonificación USAA, con una superficie vendible de 1900 m2 aprox. Edificable: PB + 7 pisos + 2 retiros. Una propiedad con múltiples alternativas de reconversión y altísima demanda locativa garantizada por su cercanía al polo medico. Su estratégica ubicación en Almagro ofrece acceso inmediato a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros de salud, instituciones educativas y una amplia oferta comercial, consolidando una propuesta de gran atractivo para el mercado. Una oportunidad única para desarrolladores que buscan invertir en una ubicación consolidada, con alta demanda y excelente proyección de valorización. Detalles de la propiedad actual (A refaccionar integralmente): Local comercial al frente con área de cocina, habilitado para venta gastronomica. Hall de recepción. 11 ambientes (10 habitaciones con baño en suite), ideal formato coliving, residencias médicas o apart. Patio amplio y gran terraza. Estructura ya armada para reciclar y destinar a residencias de estudiantes, médicos residentes, familiares de pacientes del Hospital Italiano o inversión patrimonial para renta temporaria. ¡Excelente ecuación de costo-beneficio y baja incidencia por m² vendible en una zona donde nunca baja la demanda! Consúltanos para coordinar una visita!!!