Land for sale in Villa Lugano, 225 m²

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VENTA – DOS VIVIENDAS EN UN MISMO LOTE CON PATIO Y TERRAZA – VILLA LUGANO Una propiedad distinta, con muchísimo potencial y una distribución ideal para quienes buscan dos viviendas, una solución multifamiliar o un inmueble que permita combinar vivienda y actividad independiente. Ubicada sobre Timoteo Gordillo al 4100, entre Aquino y Zelarrayán, en Villa Lugano, se desarrolla sobre un lote de aproximadamente 148 m² y cuenta con 158 m² cubiertos, 3,5 m² semicubiertos y 63,23 m² descubiertos. El ingreso se realiza a través de un pasillo común de marcado carácter clásico, que conduce hacia las dos viviendas y al patio compartido. Un detalle que conserva el espíritu de las construcciones tradicionales del barrio y le aporta mucha personalidad a la propiedad. La vivienda del frente se destaca especialmente por sus líneas clásicas, sus ambientes amplios y su excelente luminosidad. Cuenta con un living comedor con un atractivo gran ventanal de vidrios repartidos, dos dormitorios de generosas dimensiones orientados al frente, cocina independiente y baño completo. Desde el patio se accede además a una amplia terraza, donde encontramos una construcción adicional que puede utilizarse como lavadero, espacio de guardado, depósito o cuarto de herramientas. La vivienda del fondo, de estilo más actual, ofrece una distribución práctica y funcional. Dispone de dos dormitorios, baño completo y cocina comedor integrada con barra desayunadora, conformando un ambiente cómodo y de buenas dimensiones. Ambas viviendas reciben muy buena luz natural y conservan ambientes amplios. La propiedad requiere algunas tareas de actualización y mantenimiento, pero permite una refacción progresiva, conservando buena parte de sus características actuales. Por su disposición, ofrece diferentes alternativas de aprovechamiento: - vivienda para dos familias - vivienda principal + espacio de trabajo - taller o actividad independiente + vivienda - integración de ambas unidades para generar una casa de mayores dimensiones - proyecto de renta, sujeto a las adecuaciones y habilitaciones correspondientes La propiedad cuenta con agua corriente, electricidad y gas. Actualmente no se encuentra conectada a la red cloacal: la instalación de cañerías llega hasta el patio y actualmente funciona mediante pozo. Muy buena conectividad. Se encuentra a aproximadamente 7 cuadras de la estación Villa Lugano del Ferrocarril Belgrano Sur, con múltiples líneas de colectivo en el entorno y rápida conexión hacia Autopista Dellepiane, Av. Riestra y otros accesos importantes de la zona. Una propiedad con identidad, amplitud y gran versatilidad, ideal para quien valore las construcciones clásicas y busque adaptar los espacios a un proyecto propio. Consultanos para coordinar una visita.