Land for sale in Núñez, 225 m²

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VENTA DE EXCELENTE LOTE EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ IDEAL PARA DESARROLLO MEDIDAS DEL TERRENO: 8,85 x 25,65 MTS. AREA CONSTRUIBLE TOTAL APROXIMADA 1.137m² ZONIFICACION USAB 2 Excelente lote en venta en el corazón de Núñez, sobre calle Conesa al 3500, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires (estimado interanual 9.5%). Ideal para desarrollo, con excelente conectividad y entorno consolidado. Con acceso inmediato a importantes avenidas (Cabildo, Cramer, Garcia del Rio) excelente ubicación y cercanía a colegios, comercios y servicios. MEDIDAS DEL TERRENO: - 8.85metros de frente - 25.65 metros de fondo aproximadamente. - Área edificable en Planta: 225 m² ZONIFICACION - U.S.A.B 2 - Altura máxima permitida 14.6 m: PB+ 4 Pisos POTENCIAL CONSTRUCTIVO ESTIMADO: - Superficie por planta: 201 m² aprox. (cubiertos + semicubiertos) - Superficie construible total: 1.137 m² - Superficie vendible total: 850 m² ESPERAMOS SU CONSULTA! El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos del comprador.