Land for sale in San Fernando, 225 m²

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VENTA DE TERRENO EN DELTA SAN FERNANDO CON FRENTE A RÍO CARABELAS Una oportunidad única en el corazón de la Reserva de Biósfera del Delta del Paraná. Esta fracción de 13 hectáreas se extiende sobre el Río Carabelas en la Segunda Sección Islas, jurisdicción de San Fernando, ofreciendo 225 metros de costa que abren las puertas a un estilo de vida en armonía con la naturaleza. El terreno, en excelente estado general, se alza elevado con vegetación abundante y orientación suroeste, brindando vistas privilegiadas del río. Su ubicación estratégica lo posiciona frente al complejo Matto Grosso y el barrio Prados del Delta, a apenas 3.000 metros del Río Paraná de las Palmas, conectando dos mundos: la tranquilidad insular y la proximidad a centros urbanos. El acceso es versátil y accesible. Desde el Puerto de Escobar se llega en tan solo 10 minutos de navegación, mientras que desde el Puerto de Tigre el viaje toma 50 minutos en lancha colectiva. Esta conectividad convierte al predio en un destino tanto para quienes buscan una residencia permanente como para inversores interesados en emprendimientos turísticos. La propiedad cuenta con servicios de electricidad disponibles, requiriendo la solicitud de conexión a Edenor. Además, dispone de acceso a lancha de pasajeros y almacenera, facilitando la logística y el transporte de insumos. La versatilidad de usos es uno de los mayores atractivos. Clasificada en la Zona C2 de Transición del Área Complementaria, el terreno permite vivienda unifamiliar de uso permanente o de fin de semana, complejos turísticos, equipamiento social, sanitario y educacional, abastecimiento primario, talleres y servicios vinculados a maquinarias rurales y embarcaciones, así como actividades recreativas. La fracción puede subdividirse hasta en 4 parcelas, adaptándose a diferentes proyectos y necesidades. Escritura e impuestos se encuentran al día, garantizando una transacción segura y sin complicaciones. Este terreno representa más que una inversión inmobiliaria: es la puerta de entrada a un patrimonio natural protegido, donde la naturaleza, la accesibilidad y las posibilidades de desarrollo convergen en un mismo lugar. Pedinos tu visita y paseamos por el Delta! Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que