Land for sale in San Martín de los Andes, 2,256 m²

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VENTA – Lote 20 en Miradores de Potrero Alto – San Martín de los Andes Lote N° 20 ubicado en el exclusivo desarrollo Miradores de Potrero Alto, en San Martín de los Andes, en un entorno natural privilegiado con excelentes vistas abiertas a la montaña y muy buena accesibilidad. Se trata de un terreno con características ideales para el desarrollo de un proyecto residencial o turístico, combinando topografía favorable, entorno natural y vistas panorámicas. Características principales Superficie: 2.256,99 m² Pendiente máxima: 14% Cotas: entre 875,5 y 883 msnm Acceso por Calle Basilio Villarino Entorno y vistas Vista al norte hacia Loma Redonda y La Vega Vista al este hacia la vega y bosque de pinos Vista al sur hacia el Cordón Chapelco hasta la buitrera Vista al oeste hacia el Cordón Chapelco El lote cuenta con buena protección del viento y condiciones naturales que favorecen el confort durante todo el año. Características del terreno Suelo de tierra con presencia moderada de piedra Vegetación natural compuesta por pino, maitén, ñire y ciprés Excelente combinación de bosque y espacios abiertos Potencial constructivo FOS 15% (aproximadamente 338,55 m²) Altura máxima 8,5 metros Retiros: 7 metros en todos sus lados Uso residencial o turístico Posibilidad de desarrollar vivienda unifamiliar o emprendimiento turístico, según normativa vigente. Descripción general Un lote con muy buenas vistas, excelente accesibilidad y gran potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor proyección de San Martín de los Andes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística, aprovechando su entorno natural y cercanía a los principales atractivos de la zona. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional