Land for sale in San Martín, 227 m²

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Lote con excelente potencial de desarrollo ubicado en Juan Bautista Alberdi 4504, esquina Julio Perdiguero, Caseros. Se trata de un terreno de 227 m², con un amplio frente de 26,75 metros y un fondo de 8,50 metros, lo que permite un muy buen aprovechamiento del proyecto y diseño de unidades. Orientación: Norte (excelente iluminación natural y valorización comercial) Indicadores urbanísticos: Zonificación: R2a FOS: 0.60 FOT: 2.5 Altura máxima: 7 metros En función de la normativa vigente, el lote permite un desarrollo aproximado de 270 m² construibles, ideal para proyecto de baja escala como: dúplex PH pequeño edificio residencial Ubicación estratégica: A metros de Av. San Martín Cercano a estación Caseros (Línea San Martín) Zona con crecimiento y demanda sostenida Ideal para desarrolladores e inversores Por sus características, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con buena relación entre superficie, frente y capacidad constructiva.