Land for sale in San Martín, 231 m²

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Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona consolidada del centro San Martín. Su condición de lote en esquina le aporta una importante ventaja para el proyecto arquitectónico, favoreciendo la resolución de accesos, iluminación y ventilación, además de brindar mayor presencia y visibilidad desde ambas calles. La propiedad cuenta con un FOT de 2,5, lo que permite proyectar una superficie construible significativa respecto de la superficie del terreno, convirtiéndolo en una alternativa especialmente atractiva para constructores, desarrolladores e inversores. Puntos destacados -Muy buen acceso a Capital Federal. - Ubicación estratégica dentro de San Martín. - FOT 2,5. - Excelente potencial para desarrollo. - Mayor aprovechamiento de fachada por su ubicación en esquina. - Ideal para evaluar proyecto de viviendas multifamiliares u otro desarrollo permitido por normativa. - Entorno urbano consolidado y con infraestructura de servicios .Excelente conectividad: ubicada en pleno San Martín Centro, próxima a la estación San Martín del Ferrocarril Mitre y con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones: 48, 78, 87, 161, 169, 175, 176, 204, 237, 252, 289, 310, 328, 343 y 670. Una oportunidad para quienes buscan un terreno con buenas condiciones de desarrollo y una ubicación con excelente potencial inmobiliario. La superficie construible definitiva y las características del proyecto deberán determinarse mediante la correspondiente factibilidad y verificación de la normativa urbanística vigente. Hoy cuenta con un chalet de 3 ambientes jardín al frente totalmente a refaccionar.