Land for sale in Constitución, 2,396 m²

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EXCEPCIONAL LOTE HABITACIONAL Y COMERCIAL | 2.396 M² CON DOBLE FRENTE Y GRAN POTENCIAL | CONSTITUCIÓN, CABA ​Ubicación estratégica: O'Brien 1150 (con doble acceso por calle O'Brien y calle Lima), Constitución, CABA. ​DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ​Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor conectividad, flujo vehicular y peatonal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ​Se trata de un predio de dimensiones extraordinarias con doble ingreso estratégico por las calles O'Brien y Lima, ideal para la concreción de proyectos de gran envergadura: emprendimientos residenciales, galerías comerciales, locales a la calle, complejos mixtos o polos de logística urbana. ​ FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS ​Superficie del Terreno: 2.396 m² ​Frente: 40,38 m ​Fondo: 59,10 m ​ Potencial de Edificación (Según Estudio de Prefactibilidad): 15.100 m² ​Accesibilidad: Doble frente / doble acceso (O'Brien y Lima) ​POTENCIAL Y VENTAJAS CLAVE PARA INVERSORES ​Doble Frente / Doble Acceso: La salida a dos calles clave brinda una versatilidad proyectual inigualable, facilitando el diseño de accesos independientes para cocheras, locales comerciales, residencias o carga y descarga. ​Escalabilidad Comercial: Frente excepcional de más de 40 metros, perfecto para la implantación de galerías de locales, paseos comerciales, supermercados o desarrollo corporativo. ​Conectividad Inmejorable: A metros de las principales arterias de la zona (Av. 9 de Julio, Av. Brasil, Autopista 25 de Mayo) y con rápido acceso al centro porteño y al sur del Gran Buenos Aires. Excelente red de transporte público (Subte Línea C, Metrobús y estación de trenes). ​Atención Desarrolladores: Contamos con el estudio de prefactibilidad disponible para consulta. ​¡Consultanos